貴安新區未來的房價如何，還會繼續漲嗎？

很少有人知道，房價有一個深層次的規律，無論是上漲，還是下跌，都跟一個很本質的關鍵因素，脫離不了干係，是的，也就是

人口。

有一句話叫做：

長期看人口、中期看土地、短期看金融。

說的也正是這個道理，一個城市、一個區域的土地，是有限的，這是供應，而人口是房屋需求量的代表，如果一個地方的人口增長，那麼在有限的供應基礎上，需求量發生變化，供需關係肯定會變化，就會帶動房價的變化。

貴安地域範圍

就貴州的貴安新區而言，雖然地理位置很優越，處在省城貴陽和安順之間的一片很寬闊的平壩地塊，而且發展相對還不算飽和，和貴陽老城區不一樣，

新區幾乎沒有太高的所謂「舊城改造」成本

，這是建設新區的優勢。

但是貴安新區目前的人口數量，還是有很大提升空間的，相對於貴陽其他市區而言，頗有一些地廣人稀的感覺，

人口密度

相對南明、雲岩等區域而言，並不算是很高的。

貴安新區交通基建

不過，人口的問題，也要考察規劃和引導，就好像現在貴陽的老城區和觀山湖區之間一樣，從「

疏老城、建新城」的既定方針以來，已經很多貴陽市民從老城區遷居到了觀山湖區，新城區規劃和宜居環境遠遠超過老城區。

如今，觀山湖區的各項市政、商業環境也在逐步成熟，

漸有趕超老城區之勢

，所以，任何一個地方，都千萬不要小瞧規劃的能動性。

同理，貴安新區，同樣也是新規劃的一個片區，而且還是國家級新區，和今後的黔中城市群、「貴陽——安順同城化」都是有一定的聯繫的。

貴安新區七星數據中心

據官方數據顯示，目前貴安新區人口現狀是100萬人，規划到2030年要達到260萬人，可見，增長的態勢是很明顯的，但是在增速方面，就需要仔細權衡了。

要說整個貴州省的總人口，到2017年末，常住人口是3580萬人，雖然，按照相應的規劃，今後

黔中城市群的人口是要達到千萬以上的

，特別是以貴陽為核心的城市群，向周邊輻射開來，可以想見，今後的潛力是十分巨大的，光是這一片就集中了全省這麼多人口。

總之，要論及貴安新區的房價而言，還是更宜從關鍵的人口因素分析。從眼前或中期看，貴安新區的人口增長，是一個並不那麼容易的課題，但是，如果

將貴陽老城區的人口，加大力度疏解出來

，再通過

提高省會城市周邊地區的城鎮化水平、提升省會核心的首位度，

從長遠看，貴安新區的潛力還是很大的，由此，大致可以判斷貴安新區的房價走勢，不排除長線眼光的戰略。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！