房租上漲，或許是在轉移房價上漲的影響

在樓市裡，下滑到新聞永遠比上漲的新聞要更引人注意，畢竟近幾年的樓市讓我們習慣了房價的上漲。開發商違規銷售，購房者維權的新聞遠比房企開發出更加優質的產品要吸引人，畢竟在買房越來越難的情況下，或許這些遭遇能夠讓我們安心。當下房租快速上漲之後似乎讓我們忘記了房價帶來的影響。

首先，從租賃市場角度來講，資本只是進入了一線市場，三四線並沒有收到影響。而且也僅僅是個別城市房租實現了上漲，雖然上漲幅度有些高，但還在合理的水平，之所以火熱其實是因為揭露了一些行業的內幕。其實對於大部分的購房者來講，房租上漲並沒有影響到他們，畢竟資本並不能完全壟斷租賃市場。

其次，當下樓市的矛盾似乎開始轉變，房子是用來住的，在炒房與反炒房還沒有勝利之前，我們卻被房租搞暈了頭。於是從買不起變成了租不起，從個別市場擴張到全國市場，接下來即使是調控出手，房租也會暴漲。為何？因為租房的預期上漲了，房價上漲房租不漲嗎，沒有了房租的支撐，房價如何能夠堅挺。所以本來應該是維護房地產市場穩定的事情卻成了促成房價和房租上漲的元兇。

雖然目前遏制房價上漲的態度已經明確，但是從數據上來看，房價還是穩定上漲的，加之主流媒體的痛批樓市更是讓房價成為了購房者的痛。當購房者適應了溫水煮青蛙之後，即使是房價過高也得承受，畢竟我們從來沒有正視過房價。當下的房價高嗎，如果從平均數據上來看，還算在合理的水平，如果從普通購房者群體來看，房價已經難以承受，不然調控也不會持續收緊，媒體也不會表態，專家也不會提出六個錢包買房。而解決高房價的途徑有兩個，一個就是降價，一個就是增加收入，但是從目前來看，這兩者似乎都沒有真正的實現。

雖然限價是在降房價，但是限價之後的各種搖號內幕讓買房更加困難，雖然增加保障房和人才住房是在降房價，但是供給的量以及建設速度跟不上購房者的需求。多地也在開啟人才引進政策，但是對於工作崗位和工作待遇似乎沒有住房更有吸引。

當我們被房租上漲吸引了之後，卻忘了房價帶來的問題，樓市調控不能顧此失彼，購房者也不能被媒體所引導，畢竟你想要的是買房而不是租房。

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