高房租之圖鑑：五年漲三倍！

2011年，我剛結業，與人合租，租了三室一廳的一間小卧室，800元。

那時，與我合租的有一對小夫妻，兩人學歷不高，都在鄰近干一些超市導購員之類的活，他們住的是大客廳隔出來的卧室，950元一個月。別的一個主卧是兩個女孩子住，900元一個月。她們學歷也不高，大約初高中結業，在鄰近的宜家做導購員，薪酬應該也不高，但房租並沒有讓他們壓力過大，兩人平攤才450，平常過的算是比較潤澤，每天聚在一同煮飯。

其間一個女孩子現已是一個小孩的媽媽，暑假的時分，小孩會來到上海和媽媽聚會。別的一個女生在這個時分會搬去其他搭檔那兒住。

這個房子是二房東整租來的，整租價格我並不知道多少，只知道他把本來的兩室兩廳改成三室一廳，別離租給咱們。由於離市區相對來說比較遠，周圍沒有地鐵站，所以價格算比較貴的，可是其時周圍都是二房東改造的房子，價格也八九不離十。

2012年，我搬出來和兩個大學老友一同租了個離市區比較近的兩室一廳，其間一個卧室很大被隔成了兩間，放了兩張床，整租2400，三個人平攤下來也才800。住咱們對面的是華為的，他們的房子是三室一廳，整租才3500不到。

所以，那個時分咱們收入儘管不高，可是房租也沒有佔用咱們很大的一塊收入。當然，假如你想租好一點的房子也是有的，記住中介掛一室一廳的價格在1400-1800左右，現在想想也是適當廉價了。

房租上漲途徑

2013年，房東漲了咱們200的價格，整租2600元。

2014年，我搬離，單租了兩室一廳的其間一間卧室，十平米左右，1200元。記住其時一室一廳的價格都在2500左右。

2015年，我又在之前的房子鄰近單租了一間十幾平米的卧室，和房東上海阿姨合住兩室一廳，房東阿姨看我面善，房價給我較低的價格，1300元。後來漲到1500。其時這個地段的次卧單租商場價格在1800-2500之間，一室一廳的價格現已漲到了3000-3500。也有搭檔租更好的地段，合租一個卧室就要3000元。

後來成婚、買房、生子，搭上了房價高漲之前的最終一趟末班車，現在想來都覺得自己是無比的走運。而沒趕上車的許多朋友、同學大部分都回到了自己家園地點的省會城市，逃離了被高房價壓抑的喘不過氣來的日子。

跟著房價的高漲，咱們街坊把一室一廳翻倍賣掉了，2017年出資客買了之後做了點裝飾租給了自若，掛價4500元一個月租借，其間包括網路費和阿姨清掃費。

咱們這個房子的地段並不比我之前租房的地段好，在上海中環外，外環內，這樣的高額租金著實嚇了我一跳。心中疑惑，這樣高的房租能掛出去嗎？確實，房子空了三四個月，可是仍是租出去了。

就算從2012年一室一廳的1400元價格算起，到2017年的4500元，這五年里房租現已漲了三倍多，但上海的房價攏共算起來也就漲了一倍多一點。

所以即便不買房，你也逃離不了租房高漲的命運。

那這六年里高漲的租金催誰逃離？我想2011年遇到的合租夫妻和兩個小姑娘應該都不會在這個城市待下去了，或許只能選更遠、更偏或許更破的房子去合租。可是群租房管的越來越嚴厲，城中村也大都被拆掉，哪裡又有他們的容身之所呢？

然後是剛結業的大學生，大學生起薪低，拋去高房租也是所剩無幾了，還要承當一個高房價的噩夢。剛結業那會，上海的房價還沒漲起來，房租也沒有多高，但我也總想著逃離這所城市，由於均價兩萬多的房價也是我的噩夢，況且現在的房價現已翻翻，房租高了三倍不止。

當然別天經地義的把房租上漲歸咎於本錢，我總結的這幾年是房租正常的上漲途徑，並不包括本年房租商場暴升。

想想看上海的一籠小籠包的價格都從3.5元漲到12元了，你說呢？

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