實現夢想的方寸之地，天河CBD里的共享辦公

說到共享經濟，你一定不會陌生

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還有一種共享也成為了大多數人日常——聯合辦公

聯合辦公，百花齊放

近年來，在「雙創」政策的支持下，天河也湧現了越來越多的創業團隊，隨即市場上也出現眾多共享辦公空間（co-working）。

早在上個世紀，聯合辦公已經在美國興起。最初大家是在一間很大的房間里，沒有手機，也沒有各種通訊工具的協助，只能依靠打字機進行交流，這是最早的共享辦公模式雛形，由於技術、溝通的限制，人們必須在同一個物理空間進行辦公。

在這個空間中，聯合辦公者不僅共享了辦公環境和設施，同時也共享一定的信息資源，從而達成一定的合作。聯合辦公空間不僅為聯合辦公者提供辦公場所，同時也是共同工作者的社群平台，彼此若有共同的價值觀且志同道合，多半會在聯合辦公空間自然產生合作。

作為眾多企業發展的孵化地，天河CBD的聯合辦公空間也是遍地開花。

廣州國際金融中心（IFC）Bee+空間

高德置地廣場 ATLAS寰圖

美林基業大廈 CANVAS

對於一些規模不大的創業團隊來說，場地租金成為團隊辦公選址的關鍵因素，想要在寸土寸金的CBD地段找到合適的棲身之所，實則不易。但隨著聯合辦公空間模式的不斷成熟，降低了企業跨進CBD的門檻，讓小型團隊也能以相對低的租金門檻，進駐標誌性建築，進行更為體面的商務辦公以及公務活動。

個性加持，創意增值

創業公司團隊的湧現無疑是聯合辦公市場得以發展的重要原因。國內的聯合辦公空間更多是從早期的寫字樓服務商演變而來，打破傳統的「格子間」模式，經過升級調整，逐漸成為了現在看到的聯合辦公空間的模樣：自由氛圍、強互動性，提供彈性辦公空間的同時，還能提供孵化等服務，讓原有的空間更能滿足初創公司以及互聯網公司需求的辦公模式。

以前寫字樓租戶主要看地段、租金、大樓配套設施，隨著不少個性化的聯合辦公空間的出現，過去一些在樓宇內提供辦公寫字樓服務的公司，也開始進行調整轉型，辦公空間的裝修更具個性化，提供了類似休閑咖啡的協作空間等功能，通過內部設施的完善，給寫字樓的整體帶來互補作用。寫字樓為客戶提供更多的增值服務，根本上是提升核心競爭力，應對高端客戶日益提高的服務要求。

高德置地廣場 德培利商務中心

一方面是寫字樓客戶需求的升級轉變，一方面是越來越激烈的寫字樓供應競爭。2018下半年，廣州寫字樓預計約48萬㎡新增供應入市。預計到2022年，將有超262萬㎡新增供應入市。

北京 優客工場凱德MALL·望京社區

未來，聯合辦公不僅限於寫字樓宇內，目前在北京、上海等城市已經出現在商場里的聯合辦公空間，聯合辦公空間的模式還將更加多樣化。

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