利川房屋租賃價格的不斷上漲，到底誰才是幕後推手？

中國的房產市場一直都是處於一個持續上漲的狀態，而在這種情況的推動下，房屋租賃市場同樣也處於上升趨勢。

租賃市場按說是一個最沒有投資可能性的市場，因為租賃沒有槓桿，租不起的人只會選擇租一些偏遠的地區，但是租金恰恰最能反應當地職工工資水平的數據。

不同地段的房屋租賃價格必然是不相同的，就拿利川來說，比如你在西門的普庵年租簡裝三室一廳的房子，房價可能就在5500-6500之間。但是在丹桂園附近租相同的房子，房價就是8000-10000起。

隨著利川房產持續火爆，所有的租房者都感覺租金的確在非常明顯的上漲，但為什麼上漲?誰也不知道。

那麼到底是誰造成了當下利川租金市場的上漲，小編來說說個人觀點：

1.旅遊業的發展：隨著利川城鎮基礎設施以及各項基礎功能的不斷完善，各個特色小鎮的建設以及旅遊景點的開發，從而促進了旅遊業的大力發展，在這種情況的推動下，夏季來避暑的遊客絡繹不絕，從而導致了房源緊張；

2.房屋拆遷：房屋拆遷導致很多原有住房的人不得不去租房住，因為買房沒必要；

3.收入水平導致：雖然利川近幾年的發展不錯，人均收入也有所提升，但是工資相對消費水平和房地產價格的漲幅還是沒有達到一個成正比的水平。

4.廉租房有限：政府出資建設了一批又一批的廉租房，但是對於利川這個城市來說，吃低保的人也挺多，所以廉租房無法滿足更多人群的需求；

5.中介公司的推動：中介公司通過低價囤房，包裝高價出租，賺的是租金上漲的差價。在這種情況下，對於市場來說，製造的就是上漲預期。

當然每一件事情都有雙面性，租賃市場的價格上漲也許會導致部分人群生活問題，但是從側面也能體現出一個城市的發展和人均收入的提高。

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