房產稅出台後，個人的第二套住房能收稅嗎？99％的人還不知道

房產稅出台後，個人的第二套住房能否收稅，這種說法是不對的。房產稅針對的不是房子的套數，而是房子的面積，房子的質量，房子的等級排行，房子的附屬佔地面積，地理位置等多種因素有關！

從上海和重慶徵收房產稅試點來看，上海側重房產面積，重慶側重房產的等級排行。

雖然還沒有看到房產稅實施的方案，但是，我們可以從工資收入稅，個人創業相當於工資收入的稅，分為中等收入，高收入稅種來分別徵收，能夠理解，房產稅的徵收，也會分為普通的安居住宅，消費性住宅，高端豪華住宅。

普通的安居住宅，應該是不交稅的！

消費性住宅負擔的稅費應該不會太多，主要徵收高端豪華的住宅稅。

在國家城鎮居民住房緊缺的時期，國家稅收困難時期，國家對城鎮居民的個人房產徵收房產稅和土地使用權稅，那過時候，是象徵性地收稅，沒有按照住宅面積，而是按照套數收稅！

現在為什麼不會按照房產套數來收稅呢？因為現在的個人住宅，已經發生了巨大的變化，絕大多數人的住宅超過了國家規定的，能夠滿足人均居住面積的水平，達到消費性住宅標準啦！

房子有小戶型20---30多平米，中等戶型80---100平米，大戶型200----300平米，別墅型500平米以上。如果按照房產套數來計算，顯然不符合情理！

因此，作為普通居民的安居住宅，不管你有無第二套住房，只要是面積在當地人均居住面積範圍，是不會考慮負擔房產稅的。

消費性住宅，高端住宅的人，會承擔房產稅，但他們是高收入人群，承擔房產稅是沒有問題的。

所以，房產稅的徵收，對低收入人群來說，是有利的，能夠享受國家稅收帶來的再分配福利。

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