上半年銷售增長80％ 寶龍地產規模化加速
2018年8月22日，寶龍地產控股有限公司(HK.1238)公布了2018年6月30日止六個月的中期業績：合約銷售額約為163.4億人民幣，較去年同期上升80.3%，對比其年初提出的350億元目標，已完成了47%，達成其之前規劃的一、二季度合計40%的任務目標。
大跨步推進規模化
公告顯示，2018年上半年寶龍地產的合約銷售額是近3年來增長幅度最大的。這項指標在2017年同期的數值為90.61億元，同比漲20.7%；2016年同期合約銷售額70.8億，同比漲6.1%。連續三年跳躍式的增長背後，表明了寶龍地產新五年規劃--「以上海為中心，深耕長三角」戰略成效已經顯現、收穫豐盛，寶龍地產的規模化發展全面推進。
在行業集中度不斷提高的背景下，規模化是房企發展的重要路徑。而早前，寶龍地產就曾經試圖將觸角伸進到三、四線城市，但由於市場等各方面原因，效果並不理想。在2013年重新調整策略後，情況明顯好轉。特別在是2016年以來無論是合約銷售額，還是合約銷售面積都有明顯的提升。
從半年報業績，可以看出一家房企未來一年的業績走勢。多位業內人士看好2018年寶龍地產的銷售勢頭，預期未來推進還將進一步加強，甚至出現跨越式增長。
此外，寶龍地產在保持合理規模的基礎上，在品質上進一步突破，從過去的「走數量路線」轉向「走品質路線」，堅持「聚焦精品」的戰略。向多元化發展，地產、商業、酒店業、文化藝術業與時俱進，尤其是文化藝術與商業地產的結合，形成了「地產為文化助力，文化為地產添彩」的發展新格局。
不斷創新尋求突破
公告披露，寶龍地產2018年前6月收入約92.84億元，較去年同期上升21.7%；租金及物業管理服務收入約10.6億元，較去年同期上升24.6%；期間利潤約為17.84億元，較同期上升15.3%；核心盈利約為12.27億元，較去年同期上升26.2%，集團凈負債比率約為100.4%，較年初增長13.6個百分點（於2017年12月31日：約86.8%），在追求規模增長的訴求下，一定程度上加大了槓桿。
持續增長的租費收入，是寶龍地產不斷優化具有寶龍特色的商業模式，繼續增加自持購物中心數量的必然結果。而目前，寶龍地產已在全國超40座城市布局超100個項目，其中在營購物中心達36個，在營購物中心面積逾350萬平方米，合作品牌超3000家。
另外，值得關注的是，我們看到今年以來，寶龍地產從未停止過尋找新的機會：
1月29日，寶龍地產與碧桂園集團在廣東順德碧桂園總部簽署戰略合作協議；
1月底，寶龍地產中國金茂達成合作協議，共同成立項目公司對位於江蘇省南京市江寧區的G71地塊進行聯合開發；
6月21日，寶龍地產與旭輝集團簽訂戰略合作協議，宣布雙方建立戰略合作關係、成為戰略合作夥伴；
6月6日，寶龍地產與中梁控股集團簽訂戰略合作協議，雙方建立戰略合作夥伴關係。
不斷調整適合自己發展的模式，並順勢而為，尋找在其他方面更具優勢的合作夥伴互補，也是寶龍地產的成功的原因之一。
2017年以來五年財務摘要
夯實土地儲備
報告期內，寶龍地產擁有的優質土地儲備總建築面積約為1800萬平方米，其中，正在開發建設中的物業約750萬平方米；持作未來發展物業約1050萬平方米。
具不完全統計，寶龍地產近期加大了土地儲備的步伐，獲得江蘇省徐州市豐縣北環路地塊、浙江省寧波市鄞州區南部商務區地塊、浙江省舟山市定海區商住綜合用地、浙江省寧波餘姚市姚北新城核心區兩幅優質低價商住地塊以及江蘇省常熟市古里鎮一住宅項目。
進一步深耕長三角是寶龍地產的重要決策之一。一方面是其在該區域有著較深厚的資源和開發經驗，這從其較低的獲地成本就可看出，該數字在2017年為：土地成交價格僅占銷售均價的15.9%；另外一方面，隨著一級市場步伐的加快，我們也看到其在高速開發運作方面也日趨成熟，下半年的廈門寶龍一城、淮安 「寶龍世家」等新品都將為寶龍地產開啟新的篇章。
在寶龍地產2018年半年度工作會議報告中，寶龍地產總裁許華芳表示，「2018年上半年，公司在順利完成各項經營指標的基礎上，取得了369模式效果顯現、投資拓展持續深耕、物業銷售大幅增長、資本運作成績突出組織管控深度優化、社會責任廣泛認可等方面的成績。
下半年，公司要繼續貫徹「換擋提速、倍增規模、鍛造標杆、無界創新」的工作方針，堅定以新五年規劃為指引，地產、商業、資產三大主營業務繼續全面提效、提速，加強創新突破；酒店、文化、投資三大輔助版塊突破現有模式，強化融合，與主營業務協同發展。」
雖然2018年中期的財報相較2017年，部分指標漲幅沒有那麼搶眼，但是我們可以看到，寶龍地產的發展思路愈發的清晰，2018年下半年順利完成350億的目標非常有希望。
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