失之東隅，收之桑榆，要警惕長租公寓秋後算賬

在房租大漲成為一個全民關注的社會問題後，所謂的長租公寓、中介、二房東們成為了最黑心的資本家，基本上暴露在了陽光下，人人喊打。

這事的發酵還要從兩件事說起。

第一件事，就是一篇名為《資本盯上租房，要吸干年輕人的血吧》的帖子將自如、蛋殼兩家長租公寓品牌推上輿論風口浪尖。這位房東發帖稱，自家天通苑的120平米三居要出租，心理預期價位是7500元/月，在自如和蛋殼公寓兩家公司詢問後，卻被兩方拚命爭搶，最終蛋殼給到10800元/月的價格。而且某家長租公寓云云，無論對方給多少，自己永遠要高過三百元。羊毛出在羊身上，租房人豈能不大聲疾呼。

第二件事，就是知名前中介發言人胡景輝的被辭職。原我愛我家副總裁胡景輝前腳直言「租房真相」，矛頭直指以自如、蛋殼等為首的長租公寓，後腳便「被迫離職」，一時間，胡景輝成了英雄，租房人大聲疾呼的同時，也增添了一把怒火。

其實，每年房租在暑期都有上漲，只不過之前受關注程度遠不如今。相關部門對中介對租房問題的約談其實早已開展。

在8月9日，北京市住建委聯合多個部門，集中約談了鏈家、我愛我家、麥田在線、中原地產等多家房源信息發布主要網站。

北京市住建委要求，各互聯網站自即日起，均須按要求在網頁顯著位置公示房地產經紀機構營業執照和經紀從業人員信息卡。對於住房租賃經營企業發布房源信息的，其營業執照經營範圍中需含有「住房租賃」。各互聯網平台9月1日前要完成整改。

北京市住建委於17日聯合北京銀監局、北京市金融局、北京市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確提出規範住房租賃企業行為的「三不得」「三嚴查」。

在約談會上，相關部門對住房租賃企業提出「三不得」：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。

8月22日，北京市住房城鄉建設委會發布通告稱，北京自如生活資產管理有限公司查實涉嫌存在違法違規問題。通告稱，今天，其同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務中心等部門，開通了12345打擊「黑中介」投訴舉報熱線，開通首日，共接到投訴舉報52條，主要反映哄抬房租、不退押金等，涉及30餘家經紀機構。

房租問題，不是有了熱線電話就能解決的，這需要一個長期發展的過程。自如等運營商則表示新增投放市場的房源會維持租金不漲，全國九城續約房源漲幅不超過5%。

那麼長租公寓所謂的房源漲幅不超過百分之五做到了嗎？通過和自如的租客聯繫溝通，小編髮現，最近自如到期的房源上漲幅度還真的僅有百分之五以內。也就是趕上這一波紅利的，等於一年之內的房租不會大漲了。但是過了這一段怎麼辦？

小編和一個租房的朋友說，失之東隅收之桑榆，現在續租的童鞋就是東隅，而將來你再續租，恐怕只能成為桑榆了。萬一長租公寓要從你身上把在東隅失去的找回來呢？

租房市場必須要建立長效的管控機制。僅僅一個投訴熱線是沒辦法消滅黑中介和無良二房東的。可何況，你和長租公寓講道理它和你講法律，你和它講法律它和你耍流氓，你和它耍流氓，那麼吃虧的肯定是你！

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