想買房的朋友注意了，這4類房子盡量別碰，小心錢打水漂！

買房是購房者一生中的一件大事，其可能需要花費掉購房者大半輩子的積蓄，所以購房者在挑房買房的時候都會特別的謹慎。所以想買房的朋友注意了，這4類房子盡量別碰，小心錢打水漂！

1、辦公房冒充商品房

在熱點城市，住宅是供不應求的，但是辦公性質的房子卻賣的並不好，於是開發商為了牟利，就在商業用地建住宅，美其名曰商品房，其實這樣的房子多半是有問題的。

2、房齡20年以上的二手房

銀行在審批貸款的時候會審查二手房房齡，通常要求是20-25年，但是嚴格的銀行是10-15年，房齡太長的話可能被降低貸款額度甚至是拒貸。買房的時候房齡是20年，如果以後想轉手，想想就知道不容易。

3、不法商家開發的樓盤

如果商家沒有五證二書的話那麼這樣的商家在被檢查時是不可以被通過的，那麼不被通過的話就肯定不會有房產證了。所以我們在購買房子時一定要注意，要明確知道商家是否合格。

4、存在法律糾紛的房子

小產權房。小產權房屬於不能對外交易的房子，對外交易不受法律保護，不能去定房屋的產權歸屬。非法開發的房子。未經批准或者通過正常渠道謀得土地而進行的房產開發，沒有繳納土地出讓金，無法辦理土地徵用手續。

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