新房裝修流程表，附「水電木油瓦」10條準則，打起120分細心牢記
拿到新房小白們是不是就像熱鍋上的螞蟻？裝修一事很快被提上日程，而你卻連最基本的裝修流程都不清楚？先跟隨小編大致上看下全過程的一個步驟：
一、如何分配裝修預算？
a.先給裝修這事定個位
一生裝修不會只有一次，一般是兩三次。我們需要考慮好，我們在每次裝修會投入多少精力，居住多長時間。以北京為例，每套房子住8-10年，短的話5-6年，有很多比如工作、小孩的變動因素。
b.設定適當的品質期望
對於裝修要有一個品質期望，如果軟硬裝加起來2k/㎡，可能類似快捷酒店。造價在4k/㎡或者更高，可能相當於三、四星級的酒店。如果預算到8k/㎡或者更高（當然如果你沒有被坑），是能夠體現出五星級酒店的品質。
當然這都只是參考，不能要求酒店提供的很細節的東西都在家裡實現。
c.預算組成部分&各部分的比例
主要有主材（30%）、輔材（5%）、人工（15%）、設備（10%）、電器（10%）、傢具（20%），裝飾（10%）這幾個大類。
d.哪些可以省，哪些省不得？
一般來說，主材預算不宜超過40%，因為好的材料也必須由好的人工（施工）去配合。輔材、人工很難省。設備這塊因人而異。家電、傢具在通過質量認證、保證環保和安全的情況下也可以省。
二、如何規劃功能布局：
a.確定房間功能與實際需求間的落差
比如你買了一室一廳，夫妻兩人帶著老人和小孩。四人一室一廳很擠。直接的落差就是需要一個卧室。所以你要想的，就是在客廳隔出一個單間。
b.以場景的角度進行推導
舉個例子：給自己家做設計的時候，回到家，手上拎著菜，先放下菜，再放衣服，換鞋。你就會想要在這裡設計擱板、衣架、鞋櫃。而不是說「人家哪裡裝了洗衣機，我也要」。
c.功能布局要有邏輯性
牆體的改動規劃完後，牆面、地板的顏色，是可以很感性的。但是功能布局上一定要跟著邏輯來，不能因為小的想法就把更重要的大的規劃給犧牲掉。
d.注意避免的事項
● 功能衝突
建議大家用圖紙，或者電腦中類似sketchup的軟體，按比例推導一下有沒有衝突的地方，比如說門和動線的遮擋。
● 疏密不當
之前有個客戶說想要大客廳，就把客廳所有東西都堆到卧室書房，客廳只有一個大沙發和電視。人喜歡在舒服的地方呆，如果客廳比卧室舒服就會只想要待在客廳，長此以往就會形成生活死角，你不願意去用，也不願意打掃。這樣其實對空間利用率很不好。
三、如何選擇設計和施工模式？
a.設計模式
● DIY自行設計：省錢、不省心、試錯成本高、有樂趣。
● 裝修公司設計：0-200元/㎡，比較省心、大眾化。
●獨立設計（包括獨立設計師、工作室、事務所）：幾百-幾千/㎡，省心，造價高，衡量價值認可度。
b.施工模式
● DIY簡裝：這種簡裝是有限的，一是考慮到安全因素，二是有很多活，大家也是幹不了的，比如砌牆，貼磚。撐死了誰家老公動手做個木頭凳子。DIY簡裝我推薦可以自己刷個牆面漆，女生可以自己做個布藝窗帘、抱枕。但是泥瓦工、水電，涉及專業比較高，不建議自己搞。
● 工長個人承包：類似包工頭，個體差異性大，性價比較高，但有重大風險需要自行承擔。比如之前有客戶找工長，工長由於拆裝了暖氣片沒有關，從十七樓一直泄露到負一樓，經濟損失得由業主來承擔。極端情況下，出現人身傷亡事故，工長跑了，這個責任也需要業主來承擔。
● 裝修公司承包：優點是風險低，省心。剛才所說的風險，大型裝修公司是可以承擔得起的。缺點是費用較高，不太能達到個性化的要求。比如他會有很多約束條件，主輔材得從他那選。
另外附註一點，一些獨立設計師和設計工作室會有長期合作的專業施工方，在保障施工的同時滿足個性化的需求。但這也僅限造價和預算比較高的用戶。
四、施工流程
拆改和新建
在拆改階段，做的是整體的架構。首先需要準備押金、身份證和房屋資質證，領著施工人員去物業辦理開工手續。
節省工期的小tips：在這個階段可以聯繫一些設備的廠家，比如窗戶、暖氣、新風、中央空調，包括水電，櫥櫃等。這樣廠家和施工隊就可以做好交接，提前去預留水電位。
水電
水電施工：要來現場多看，多記錄，多拍照片。水電做的都是隱蔽工程，好的施工方做出來的水電，必定是非常整齊的。幾年後要更換傢具，對照照片，就可以知道牆面下是否可以打釘子。
水電驗收：
● 水分成上水和下水，上水看冷熱水是否都出水，水量是否達到要求；下水看地漏是否擁堵，馬桶通不通暢。
● 電可以測試插座面板上是不是都通電了，把家裡所有電器打開是否會跳閘。
節省工期的小tips：在這個階段可以找木門、衣櫃的廠家上門測量尺寸。提前買磚，給下個階段施工留足餘量。
發生在工地現場的有：吊頂、造型牆、地台、木工柜子。
木工
木工涉及到大家很關心的環保問題，到了現場，一看材料，有沒有拿不好的木材濫竽充數，用到的膠是否環保；二是對照圖紙和實際看是否一致；三搖晃一下，看是否有安全隱患。
瓦工
瓦工包含的內容：砌牆、地面的找平、貼磚、勾縫。
瓦工的手藝涉及到審美問題，需要業主和設計師去引導。一般來說，在進門的第一視角，要使用完整的磚。地面進門開始用整磚，柜子下面可以使用碎磚。
還有現在流行的文化磚，一定要提前畫線，才能貼得整齊。
另外，在這個階段可以提前看傢具、軟裝，為之後做準備。
油工
油工包括牆面的膩子、塗料和現場的油漆。在現場打的柜子推薦刷木蠟油，可以保留木材本身的紋理。不建議在現場塗油漆，非常不環保。
油工進行完之後，施工到了尾聲。之前定製的一些成品類的東西就可以進場安裝，比如衣櫃、門、櫥櫃。
安裝木作
● 購買主材時要注意：
在和廠家溝通時得有預估。廠家為了爭取客戶，在報價時會報範圍內比較低的價格。你需要知道廠家會在哪些項目上加價，如果之後的費用你能接受，就不會耽誤雙方的時間。
比如馬桶，廠家前期可能說免費送，但是現場收取上門費、安裝費，包括推銷配件（角閥，軟管）等等。
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