100％滿租！鼎信長城美國紐約州府Auden學生公寓項目正式開業

美國當地時間8月22日，鼎信長城美國投資項目奧頓阿爾巴尼學生公寓（Auden Albany，以下簡稱「奧頓」）舉行了隆重的開業典禮。鼎信長城與項目開發商DMG Investments、阿爾巴尼市市長Kathy Sheehan以及其他相關組織領導共同出席了典禮並剪綵。

（阿爾巴尼市市長Kathy Sheehan參與剪綵）

奧頓項目歷時一年，依託鼎信長投資團隊精準的市場判斷、嚴格的風控，按時圓滿完工、超預期滿租，開業典禮當天除樣板間外出租率已達100%。該學生公寓正對紐約州立大學阿爾巴尼分校，位於1385 WashingtonAvenue，佔地面積約14.2萬平方英尺，建築面積約20.3萬平方英尺，項目造價共計＄30,500,000，共有106個一居室至四居室精裝修學生住宅單元，322張床位。公寓還自帶半地下停車庫，共有141個停車位，停車面積為4.8萬平方英尺。

鼎信長城美國團隊表示，美國經濟增長強勁，房價上漲的步伐穩健，而美國25-34歲年輕家庭數量未來5年內仍將持續增長，帶來旺盛的租房需求。特朗普的稅改政策也助推了高品質長租公寓的需求。紐約州府阿爾巴尼是一個匯聚了世界級教育學府的城市，高校學生人口眾多，學生公寓市場相當活躍，但是管理規範又兼具卓越品質的學生公寓庫存卻十分有限，因此奧頓學生公寓對當地來說也具有非凡的意義。項目本身富有前瞻性的產品設計理念將為當地高等院校學生提供更好的生活方式和體驗。

阿爾巴尼市長Kathy Sheehan也對項目給予了高度評價：「奧頓項目是一個具有高水準、高品質的項目，為學生們帶來了安全、便利、貼心的居住環境，為我們的社區帶來了活力，我們歡迎這樣的項目落地阿爾巴尼，與我們共贏。」

聚焦美國長租公寓 持續看好穩健收益

近期，美國部分市場租金增速持續創新高（部分受到租賃旺季影響），受益於美國稅改落地、整體住宅供應量不足等市場利好，美國長租公寓租金增長穩健，空置率保持低位。學生和白領階層等剛需型租客群體（Renter by Need）需求非常強勁，未來五年美國24-35歲年輕人口數量及佔比將持續增加。

鼎信長城認為，包括美國學生公寓、白領公寓在內的優質長租公寓資產仍然是本輪周期中投資者首選的資產類別。鼎信美國堅持發掘歷史上在周期尾部表現最好的區域市場，選擇性地關注那些流動性較好的可吸引機構投資者持有的新建項目，同時也會購買增值型（Value Add）物業，通過翻新改造提升運營效率使資產增值，最終出售給私人或機構買家實現退出。

項目實景圖：

鼎信長城是國內領先的產業投資管理集團，與國內外主流的金融機構及頂尖團隊開展廣泛而深入的合作，是主流合作方最信賴的專業投資管理機構，連續多年獲評中國最佳產業基金。秉承「五優投資原則」以及「規範、專業、專註，持續創造價值」的工作理念，鼎信長城致力於成為世界級最受尊敬的產業基金。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！