融信中國上半年凈利潤同比翻倍 市值逆勢增加16.78％
本報記者 謝 誠
8月23日，融信中國對外發布2018年中期業績報告，數據顯示，公司上半年銷售規模持續增長，盈利能力持續向好的同時，凈負債率也穩步下降，公司前期的降槓桿措施成效明顯。數據顯示，截至二季度末，融信中國總資產達1861.27億元，較2017年年末增長9.36%；實現營業收入142.88億元，同比增長20.06%；合約銷售額達545.31億元，同比增長75.73%；合約銷售面積達253.71萬平方米，同比增長124.92%。
另據統計，融信中國上半年平均合約售價為21494元/平方米，位列地產30強第二位。這一均價水平在2017年年末21046元/平方米的基礎上穩中有升，較去年同期的25855元/平方米有一定的下降。
據融信中國相關負責人向《證券日報》記者表示，銷售均價同比出現下降，主要受到併購海亮的影響，海亮的項目均價水平較低。而去年同期均價不包含海亮項目，若剔除影響，融信上半年的平均合約售價為29528元/平方米，同比上漲14.21%。
盈利能力方面，融信中國報告期內實現凈利潤22.54億元，同比上升 101.61%。歸屬上市公司股東凈利潤15.23億元，同比增121.5%。凈利率達15.8%，同比上升6.4個百分點。公司毛利潤41.86億元，同比上升89.41%；毛利率達29.30%，同比上升10.70個百分點。實際上，若扣除收併購項目重新估值影響，融信中國毛利率為32.6%。
今年以來地產股走勢不佳，從市場資金表現來看，上半年市值蒸發超萬億元，房地產行業二級市場的水深火熱，但是，融信中國市值卻在一片頹勢中悄然上升，樂居財經統計數據顯示，融信中國市值上半年累計上漲16.78%。
「今年上半年，融信積極審視行業周期變化，靈活調整發展戰略，積極落實降槓桿措施、拓展多元化融資渠道、改善財務結構，為穩健的可持續發展奠定健康的財務基礎。在利潤率及各項指標穩健向好的情況下，我們正積極研究派息方案，致力以更好的融信回饋股東。」融信中國董事局主席歐宗洪在業績發布會上表示。
2018年6月上旬，融信中國完成上市後的第二次配股，按每股10.62港元，配售最多1.035億股股份，所得款項凈額約11億港元。公司相關領導在報告會上表示，本次配售引入了優質的長期投資者，有助於進一步優化股東結構，降低槓桿率。
從絕對數據來看，截至2018年6月30日，融信中國上半年凈債務為人民幣 463.09億元，較2017年年末下降5.37%；凈負債率為139.99%，較2017年年末下降19個百分點，公司降負債舉措效果顯著。同時，融信中報顯示公司現金流充足，截至2018年6月30日，公司在手現金及銀行餘額共計203.07億元人民幣，與2017年年末基本持平。
半年報數據顯示，截至2018年6月30日，融信中國覆蓋全國38個城市，項目共147個。總土地儲備面積約2517萬平方米。2018年上半年，新增項目14個，新進入城市5個，土地儲備58%的面積位於中國一、二線城市的黃金地段。
