高價搶房源？原來長租公寓的背後竟然比p2p更可怕！

這幾天，房租上漲的事情在網上被炒得沸沸揚揚的，原我愛我家副總裁胡景輝高調炮轟長租公寓，並且高調放言：長租公寓爆倉，一定比P2P暴雷更厲害！

很多人就想不明白了，感覺怎麼想都不覺得長租公寓能和金融領域的p2p扯上關係。筆者通過閱讀多方文章，終於明白長租公寓高價收購房源的邏輯，下面為大家簡單分析一下長租公寓的運作模式。

第一步，長租公寓和房東聯繫，承諾包租，房租由長租公寓按月支付，並且價格還很美麗，一般的房東都會覺得這是一件好事，既能多賺錢，自己還省心，於是開開心心地把房子交到長租公寓手裡了。

第二步，長租公寓和房客聯繫，號稱押一付一，甚至是壓零付一，作為剛畢業的社會小白，聽到這裡，就會開始打算租房了。但是接下來，長租公寓就會要求你提供身份證、銀行卡，然後神不知鬼不覺地你已經和某某金融公司產生了聯繫，而且還是借貸關係！

這是為什麼呢？原來長租公寓誘導你簽下的是一份貸款合同，合同期限一般是1年以上，即相當於你向某某金融公司貸了幾年的房租，按照一個月2000的租金，一年也2萬4了，至於3年5年的那就更多了。

最可怕的是這筆錢並不會到你的賬上，也不會到房東賬上，而是到了長租公寓的賬上。然後你傻兮兮地每個月給某金融公司還錢，長租公寓每個月給房東一次租金，剩下的錢全部都在長租公寓的賬上。

看到這裡，相信不少人已經看出不對勁了，這麼多錢放在長租公寓那裡，安全嗎？萬一他們拿著這筆錢做其他的投資？亦或是拿著這筆錢跑路了？那麼最終的受害者將是房東和租客，是我們普通小老百姓！而長租公寓則是空手套白狼，竊取租客的資金用於自身的發展。

當沒有新房源可供套取現金或者房租不再上漲的時候，長租公寓拿什麼去給房東交房租？當這一條真的來臨的時候，房東收不到租金，肯定會把租客趕走；而租客認為自己的租房合同還沒有到期，肯定也不願意搬出去。那麼房東和房客會打起來，而長租公寓只要宣布自己破產，最多賠償一點違約金，便什麼事情也沒有了，剩下的虧損讓全社會來替他買單！

現在你應該明白長租公寓為什麼要高價搶房源了嗎？因為這是一個無本萬利的生意，簡直比販毒還要賺錢，關鍵是人家還是合法的！

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