10年後買房和現在買房，哪個更划算？聽做房產的表哥說完，我懂了

買房是大家心裡一直在糾結的問題，而房價正是這個問題糾結的初始原因，但是大多數人都肯定自己會買房，只是不知道何時買，是當機立斷，還是看以後的發展，這個始終是琢磨不定的，很多人喜歡哪10年後和現在對比，也在揣測著10年後的房價到底是個什麼樣子，那麼自然而然就會產生一個疑問：10年後買房和現在買房，哪個會更加划算呢？聽我一個做房產的表哥說完，我很快就懂了。

房產表哥首先並沒有說什麼時候買房比較划算，而是做了一個分析，讓我了解了一下房價的變化趨勢。

房價的漲和跌到底是和什麼扯上關係的呢？表哥說，最基本的就是供求關係，這裡一般含有兩個範圍，一個是全國性的，一個是區域性的，但是這個供求關係有一個前提，那就是經濟發展的狀況。我們都知道北上廣深的房價是我國最貴的，很明顯就是因為它們的經濟發展良好並且快速，而這個經濟發展往往就是帶動房價的牽引線。一個地方的經濟發展好，它會引導人口遷移流動，尤其是一些地區，集中對高端人才的引進，北上廣深又是例子。這也就成了我們看到的發達地區房價高，小城市房價低的現象。而這也是一個全球的經濟與房價的基本規律，都是這樣的。但是在經濟之前還有一個更大的前提，那就是政策。

房產表哥還說，從現在的房價政策上看，政策的變動頻率比較頻繁，但是是在不斷改進和完善的，因此城市的發展只會往前進，房價不會因為政策的調配而大幅度變動，除了出現經濟危機。而這對於穩准狠「剛需者」們來說，就要看準政策而不是算時間，只要政策能夠滿足自己的條件，下手要「穩准狠」，因為房貸利率是我們誰也把握不準的，要是一下子漲了，那麼夠人愁的。

後來房產表哥話鋒一轉，說有很多人會擔心自己的在下手買房之後，房價馬上就跌了，但是回首看看10年前的房價到底又跌了多少呢？經濟發展會帶動物價上漲，這是一個必然的趨勢，從建造物的材料到自己家裡所用到的家用電器什麼的，都是在漲的，所以說，當下買房，划算與否，很明顯就能看出來。

表哥還說，加上近年來我們能看到的房產調控，雖說房價沒有漲得那麼猛了，但是未來，作為平民百姓，我們又怎能算得准呢？人的需求和經濟發展還有政策，都不是一成不變的。所以說，想要買房，在你需要的當下就是最好的時機，不要想著10年後，從長遠看來，房價只是會穩漲。

聽完房產表哥的這些話，我基本上都懂了，買房要是想賭以後的時來運轉，是很難的，如果一直是處於房價的上升的階段，那麼10年後和現在沒什麼差別，差別在於，我當下到底是不是需要買房。你們覺得呢？

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