路透中文國際新聞部 編譯

馬來西亞總理馬哈蒂爾周一宣布，外國人不會獲得簽證入住在該國南部的森林城市巨型房地產項目。這對該項目的營銷策略構成一大威脅。

這不是他首次炮轟中國開發商碧桂園的森林城市項目，但這次可能最具破壞性。碧桂園計劃在新加坡附近的填海土地上建造一個新城，希望最終能容納70萬人入住。該開發商一直主要以外國人為銷售目標，而非馬來西亞人。

該項目的一位主管上周告訴路透，在93歲的馬哈蒂爾重新掌權後的幾個星期內，對該項目住宅的需求已減弱，而且不確定性仍然令人擔憂。

馬哈蒂爾的最新言論可能會加劇這些擔憂。

「有一件事是肯定的，將要建成的這座城市不能出售給外國人，」馬哈蒂爾周一在首都吉隆坡舉行的記者會上回答路透記者提問時表示，「我們不會給來這裡居住的人發放簽證。」

馬哈蒂爾在1981-2003年期間擔任馬來西亞領導人。他說政府反對該項目，「因為它是為外國人，而不是為馬來西亞人修建的。多數馬來西亞人買不起那些房子。」

森林城市的開發商是碧桂園與柔佛州政府組建的合資公司Country Garden Pacificview，該公司發表聲明稱，正在與馬哈蒂爾辦公室接觸並尋求澄清。

該公司稱，相信馬哈蒂爾的評論「可能是在某些媒體報導中被斷章取義了」，因其與馬哈蒂爾和碧桂園董事局主席楊國強之間的會談不一致。

Country Garden Pacificview稱，在8月16日的會談中，馬哈蒂爾「重申他歡迎可創造就業機會、促進技術轉讓和創新的外國投資。」

該公司還稱，項目遵守有關外銷許可的所有馬來西亞法律和法規。

在迄今已售出的森林城市公寓中，碧桂園中國買家占業主的三分之二左右，20%來自馬來西亞，其餘來自其他22個國家和地區，包括印尼、越南和韓國。

馬哈蒂爾在競選期間充分利用了民眾對於中國投資大量流入馬來西亞的不安情緒。據當地媒體報導，他甚至在去年12月的一次演講中提出，他希望森林城市成為一個狒狒和猴子作為居民的真正森林。

自從成為總理以來，他叫停了一系列中國支持的項目，包括200億美元的東海岸鐵路項目和沙巴的天然氣管道項目。連接吉隆坡與新加坡的高鐵計劃也已擱置，這原本預計會對森林城市項目起到很大推動作用。

**「鬼城」問題**

最近幾周，森林城市的銷售回升，碧桂園一直在尋求改變森林城市項目的形象。據碧桂園森林城市的策略負責人Ng Zhu Hann，碧桂園試圖讓該項目看起來更具馬來西亞彩色，少一些中國色彩。

碧桂園也首次願意承認，如果需求真的欠佳，它將不得不放慢項目建設速度。森林城市項目的最終計劃是成為一座耗資1,000億美元的城市，在四個人工島上建造公寓樓、別墅、辦公樓、酒店和購物中心。

「如果有需求，我們就建。如果沒有，我們就放慢速度，」Ng在鳳凰酒店接受採訪時說，這是在第一座填海島嶼上建成的新建築之一。「所以沒有鬼城、供過於求的問題--如果沒有需求，我們就不會建造。」(完)

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