沒驗房就敢裝修？五步學會廚房驗收小攻略
廚房作為家庭裝修中最為複雜的一環，涉及到水、電、氣、火等諸多因素，是裝修的難點。近來有很多人和fun姐反應，廚房開始裝修後發現存在質量問題，如牆面出現開裂、管道不通，只能額外花錢讓裝修公司進行修補、整改。如果能在收房時進行驗收，及時發現問題，就可以讓開發商進行整改，避免不必要的損失。
這次，這次Fun姐就著重講一下關於廚房驗收工作到底如何展開，接下去看。
欲先攻其事必先利其器。驗收前，我們需要先準備好驗收工具，主要有：小鐵鎚、捲尺、塞尺、計算器、塑料桶、簽字筆、筆記本、電筒等。
第一步：驗三書一證一表
三書一證一表是指修建工程質量認定書、住所運用說明書、住所質量保證書、房產開發建設項目竣工歸納驗收合格證、修建竣工驗收存案表。要按照這些材料上的數據核對房屋的實際面積是否與合同上的一致。
第二步：牆、地區域驗收
1、看
用眼睛直接觀看廚房牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 牆面是否有水滴、結霧的現象？遇到低溫天氣，假如牆面出現水滴，說明牆面的保溫層可能存在問題。同時還要看是否有明顯的裂縫存在。與橫樑平行的牆面裂縫，一般不存在危險，在裝修時讓水泥工修補即可。若裂縫與牆角呈45度角或與橫樑垂直，說明該沉降嚴重，需立即整改。
需查看廚房入口地面有無乾濕分區線，分區線高度是否達到3cm，牆地面防水情況。可以直接用捲尺測量具體尺寸，倒水測試防水效果。
2、敲
用手或者小錘敲擊廚房牆面，檢查是否有空鼓。空鼓的存在會導致貼好的瓷磚因為空鼓牆面和牆體的脫離而一起脫離。空鼓而不裂的面積應不超過200平方厘米，否則就要立即返工。
3、量
通過捲尺測量層高，建築層高2.8m的實際高度應不低於2.6m，層高3m的實際高度應不低於2.75m。通過靠尺和楔形塞尺來檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應小於4mm。
第三步：門窗區域驗收
廚房門窗區域的驗收主要是針對窗戶的尺寸、安裝偏差和材料進行檢查。一般而言，鋁合金門窗安裝允許的偏差數額是：正、側面垂直度不超過2.5mm，橫框的水平偏差不超過2mm，橫框標高和豎向偏離中心偏差不超過5mm。鋁合金門窗框與牆體之間的縫隙應填嵌飽滿，並用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。同時也需要檢查窗戶開合是否滑動靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。
在檢查完尺寸和材料後，還應當檢查排水是否通暢，外框下框和軌道根應鑽排水孔，位置要準確，同時還要通暢，窗台上還應做流水坡，有無滴水線。
Tips：可以用塑料桶裝水後往窗戶倒水進行測試，觀察排水是否通暢。
第四步：設備管道驗收
廚房的是用水、用電、用火的主要場所，對於設備管道的需求最多最複雜。加之設備管道在裝修過程中都會被隱蔽起來，所以在驗收中要尤其小心。檢查下水管是否有開裂、破損及修補痕迹，打開水閥看出水是否流暢，放水時用手觸摸上下管道底部看有無滲漏。
吸油煙效果好壞是非常影響廚房使用體驗的，預埋煙管可以防止倒煙串味、提升吸油煙效果、有效降低噪音、減少吊頂積油並降低煙機的抖動。對於新購買的油煙機，方太提供免費預埋煙管服務。但在驗收時，也需要檢查排煙管道有無裂縫，單向止閥是否安裝到位，閥門開關是否靈活，閥門位置是否影響後期裝修吊頂高度。（最低中心間距2.4米高）。
Tips：這裡分享一個小技巧，可以用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
第五步：水電驗收
與設備管道驗收的原因一樣，廚房是水電使用的主要場所，必須要對水電仔細檢查。
1、檢查強電箱內部迴路有無做標識，標識是否有遺漏或標錯（相位儀檢測），漏電保護是否正常工作（手動或相位儀檢測）。
2、檢查弱電箱內3線是否進戶（寬頻、電話、有線），如合同有約定安裝智能模塊，則查看智能模塊是否安裝。
3、檢查所有插座相位是否正常（相位儀檢測），插座位置是否有不合理的情況，衛生間及陽台等需要插座表面安裝防濺盒的，防濺盒是否安裝到位。
4、檢查水路、下水、地漏是否通暢。
5、檢查地面有無管線彈線標識。
以上就是廚房驗收的五個步驟，大家看完後是否對於毛坯廚房的驗收有了了解？除了驗收，廚房裝修也不是一件簡單的事情，更多信息可以登陸方太廚fun研究所進行了解。
TAG:廚Fun研究所 |