潮南新規劃一波又一波！
近日，潮南區政府網發布了臚崗鎮臚崗居委、成田鎮大寮村、隴田鎮華瑤村等三個傳統村落規劃，具體規劃如下：
臚崗鎮臚崗居委
一、區位條件
規劃範圍：本次規劃範圍以臚崗社區區界為主，規劃面積約為33.65公頃。傳統村落保護範圍面積約為32.8公頃，是社區中公共服務設施集中，公共資源最為豐富的區域。
二、保護目標
? 梳理臚崗社區的保護要素，包括歷史建築、構築物、街巷空間、古墓、古井古石等非物質文化遺產，挖掘臚崗社區傳統村落保護價值。
? 加強保護臚崗社區傳統村落格局和歷史遺迹，維護村落的傳統風貌，保護自然生態資源。
? 保護臚崗社區優秀的非物質文化遺產，弘揚臚崗社區文化。
? 引導鄉村發展，改善村民的生活環境和居住條件。
三、發展定位
千年臚崗，生態水鄉
? 吳氏、呂氏、鄭氏、曹氏共同構成的農村社區。
? 四水環繞、山水交融、生態環境優越的宜居社區。
? 歷史遺迹豐富，文化（媽祖文化）底蘊深厚，源遠流長的潮汕傳統村落。
四、現狀情況
五、歷史文化價值與特色
（1）潮南區視角：
? 臚崗社區位於南北山體間的平原地帶，處於潮南區東南部的地理區位。東潮陽區和平鎮接壤，南臚崗港頭三鄉相接、西臚崗溪尾鄉臚新鄉相連，北臚崗泗黃鄉和峽山街道相鄰。
（2）臚崗社區視角：
? 傳統村落保護區四面環水，村莊建設依託水系發展。
? 「臚崗八景好景緻，三山六湖九古井，七板仙橋石塔寺，開基祖墓存浩氣」，明確了臚崗社區傳統村落的主要格局。
主要歷史文物和建築：天后廟；唐代的吳尹墓、墓記，明朝嘉靖戊戍（1538）年的墓道碑；宋代的石塔寺。
? 祠埻家廟：現存有17座。
? 主要宗祠為吳氏祖祠，曹氏祖祠，呂氏祖祠，周氏四房祠等，壁面有眾多木刻花雕石雕，金漆畫、栩栩如生，展現了潮汕傳統工藝。
明、清代、民國的名人民宅古建築：
? 臚崗社區具有歷史悠久、社區內歷史遺存完整、媽祖文化極具特色。其村落價值特色可概括為：
六、歷史文化遺存的保護
（1）核心保護範圍劃定
以古寨內主要傳統街巷兩側1-2棟建築的範圍為核心保護範圍，總面積9.41公頃。
（2）建設控制地帶劃定
以完整的古寨範圍為核心保護範圍，四周至環寨水系及新建建築，總面積34.88公頃。建設控制地帶內應限制新建和擴建工程，以減少對傳統風貌格局的影響。
保護規劃區劃圖
確需進行新建、擴建和改建工程的，應按傳統風貌建築形式和風格進行改造和更新，建築風格應與歷史建築相協調。建築高度應控制在2層；建築體量應化整為零，不宜尺度過大；建築色彩應以青灰色為主色調；屋頂以坡屋頂為主，材料不宜過於現代化。
（3）空間格局與傳統風貌保護
（4）建築遺存保護
1）3處文物保護方式以修繕、修復為主。
2）傳統風貌建築保護方式主要是修復。
3）一般建築以改善、整治為主，質量很差及影響重要歷史遺存風貌的可拆除。建築應參照歷史風貌進行整治或改建，在色彩、屋頂、門窗等建築元素體現地方特色。
（5）歷史環境要素及遺址保護
在深入歷史研究的基礎上，結合古村歷史風貌的重塑和景觀環境的營造，結合媽山、龜山、虎門湖、大池湖、鄭厝湖、七板仙橋等歷史環境要素規劃景觀節點，在虎門湖廣場、龍門湖、虎門湖、主要歷史街巷的巷口結合公共空間進行文化展示。
七、用地、人口與空間規劃
人口與用地規模：村莊規劃居住人口約30000人，規劃村莊建設用地約為231.28公頃，其中村民住宅用地約178.20公頃。
空間規劃：
規劃形成「一心六片」的空間結構。
「一心」：以老寨為中心，是集居委會、文化活動站、健身廣場、特色建築等功能集中的社區中心。
「六片」：以道路和水系劃分成老寨文化服務綜合片、南部保留居住片、東北部保留居住片、西北部保留居住片、東部工業片、西部工業片。
八、產業引導與旅遊發展
九、道路與交通
延續村域現有道路基礎，規劃形成合理、通暢的路網體系，其中城市道路為外部的老和惠公路，村莊主幹路為中興路， 峽溪路、南洋路、北環路等其他道路為村莊次幹路。
十、分期實施規劃
? 近期（2018—2024年）：重點整修社區內部的質量較差的歷史建築， 加強對環境衛生，河流水系的治理，逐步完善社區的各種功能和基礎設施。
? 中期（2025—2029年）：全面修復社區範圍的歷史建築，整治改造不傳統風貌不協調的建築。重點打造三山六湖九古井生態旅遊線路媽祖文化、大香製作觀光旅遊線路。
? 遠期（2030—2035年）：由社區核心保護區逐步向建設控制地帶延伸在延續居住功能的同時，充實文化、旅遊功能，提升社區文化氛圍。
成田鎮大寮村
一、區位條件
規劃範圍：本次規劃對象為大寮行政村，規劃範圍以大寮村村界為主，規劃面積約為771畝（51.38公頃）。
? 傳統村落保護規劃範圍7.38 公頃。是村中建歷史最久，四面環水的區域。
二、保護目標
? 梳理大寮村的需要保護的要素，如古建築、構築物、街巷空間、古樹非物質文化遺產，挖掘大寮村發展基礎保護價值。
? 加強對大寮傳統村落的保護，維護村落的傳統風貌，保護自然生態資源，保護大寮村古迹遺存。
? 繼承大寮村優秀的非物質文化遺產，弘揚大寮村嵌瓷文化。
? 促進城鄉協調發展，改善村民的生活環境和居住條件。
三、發展定位
百年嵌瓷，水韻大寮
? 依託大寮嵌瓷文化水鄉傳統古村特色，打造成為位於汕頭郊區的歷史文化旅遊村；
? 以許氏民居為主的水鄉宜居傳統村落；
? 集嵌瓷文化展覽、體驗、互勱、民宿於一體的嵌瓷文化園。
四、現狀情況
五、歷史文化價值與特色
（1）潮南區視角：
? 大寮村位於南北山體間的平原地帶
? 通過大寮溪連接練江到達海門灣，古時曾建有一個前往上海、香港及泰國的重要碼頭「大壇」 。
（2）大寮村視角：
? 整個古寨四面環水，像一條魚卧於水中，境內特有「古民居—水鄉—古樹」景觀組合。
? 村莊建設逐漸沿水系向內陸發展。
（3）古寨視角：
? 古寨四周溪流環繞，南側大寮溪通江達海、肌理自然有機。
? 網格狀街巷格局，主要的東西向、南北向聯絡街巷。
? 祠埻主要分布在南部，寨門及寨牆布局規整。
（4）歷史遺存特徵
祠堂建築：現存宗祠有2座；古民居建築；歷史街巷：整體呈現網格狀街巷格局，主要的聯絡街巷呈現東西向、南北向。
? 大寮村擁有一定歷史、古寨遺存完整、嵌瓷文化極具特色。其村落價值特色可概括為：
村落四面環水，自然景觀格局良好，傳統古村落選址特徵明顯。村莊內部擁有百年歷史的古寨，具有潮汕地區風貌特色。
經過四代傳承百年積澱形成潮汕風格為主兼帶閩南特色的大寮嵌瓷。
大寮村擁有一定歷史、古寨遺存完整、嵌瓷文化極具特色。其村落價值特色可概括為：
六、保護區劃及保護要求
本次規劃的保護範圍分為核心保護範圍和建設控制地帶。
（1）核心保護範圍劃定
以古寨內主要傳統街巷兩側1-2棟建築的範圍為核心保護範圍，總面積為2.06 公頃。
建築修繕、改善、整治、拆除重建等分類保護整治工程，及必要的基礎設施、公共服務設施進行其他新建、改建工程。
（2）建設控制地帶劃定
劃定環古寨水系所圍合的區域為建築控制地帶，包括大寮古寨，小學、村委會、嵌瓷工藝社等古寨兩邊的建築，總面積約為7.38公頃。
（3）空間格局與傳統風貌保護
（4）建築遺存保護
1）傳統風貌建築保護方式主要是修復。
2）一般建築以改善、整治為主，質量很差及影響重要歷史遺存風貌的可拆除。建築應參照歷史風貌進行整治或改建，在色彩、屋頂、門窗等建築元素體現地方特色。
（3）傳統風貌建築控制措施
根據現狀建築質量和歷史價值，考慮傳統風貌不周邊建築的影響，分別提出修繕、修復、改善、整治、拆除等保護控制措施。
（5）歷史環境要素及遺址保護
在深入歷史研究的基礎上，結合古村歷史風貌的重塑和景觀環境的營造，結合寨門、寨牆、古樹等歷史環境要素規劃景觀節點，在寨前廣場、濱水廣場、主要歷史街巷的巷口、嵌瓷工藝社等結合公共空間進行文化展示。
七、用地、人口與空間規劃
人口與用地規模：村莊規劃居住人口約2500人，規劃村莊建設用地約為24.98公頃，其中住宅用地約13.89公頃。
空間規劃：規劃形成「一心四片」的空間結構。 一心：以老寨為中心，以大寮嵌瓷文化為核心，是集居委會、文化展示、健身廣場、特色建築等功能集中的社區中心。
四片：以水系和道路形成老寨文化片區、北部居住片、西部居住片、東部工業片。
八、產業引導與旅遊發展
九、交通與公共設施規劃
延續村域現有道路基礎，規劃形成合理、通暢的路網體系，其中城市道路為B1號路，村莊主幹路為立德路， 濱水路、求真路、明志路等其他道路為村莊次幹路。
結合現狀的居委會、嵌瓷工藝社、小學、社區衛生服務中心等公共設施，新增老寨西側的文化設施和商業服務設施、濱水廣場等。
十、分期實施規劃
近期（2018—2020）：重點整修古寨內部的質量較差的歷叱建築，加強對環境衛生，河流水系的治理，逐步完善古村的各種功能和基礎設施。
中期（2020—2025）：全面修復古寨歷叱建築，整改風貌不協調建築。重點於濱水地段打造嵌瓷文化旅遊線路。
遠期（2025—2035）：由核心保護區逐步向建設控制地帶延伸，充實文化、旅遊功能，提升古村落文化氛圍。
隴田鎮華瑤村
一、區位條件
規劃範圍：本次規劃對象為華瑤行政村。
? 傳統村落保護範圍為建築歷史悠久的華瑤村老寨全域，面積約6.3公頃。
? 發展規劃範圍為華瑤村全域，包括華瑤村自然村建成範圍及周邊必要的農田，總面積約238公頃。
二、保護目標
? 梳理保護要素，包括古建築、構築物、街巷空間、古樹非物質文化遺產，挖掘華瑤村傳統村落價值。
? 保護華瑤村特色的環境和村莊格局，維護村落傳統風貌，保護自然生態資源。
? 繼承和弘揚以潮樂文化、紅色文化、民俗活動為代表的各類文化遺產。
? 發展文化休閑旅遊產業，提升村莊發展活力，促進歷史文化保護和經濟社會發展的協調。
三、發展定位
千年潮樂，文化華瑤
? 自然不文化景觀交融的潮汕傳統古村落
? 以潮樂文化為核心的潮汕文化旅遊景點
? 農工商業協調均衡發展的農村宜居社區
四、建築現狀
五、歷史文化價值與特色
（1）潮南區視角：
? 華瑤地處大南山北側練江支流西溪中游沖積平原，是西溪向東入海的河道必經之地。北通和惠公路，南達陳沙公路， 由此連接深汕高速公路及廣汕324國道。
（2）華瑤村視角：
? 華瑤村四周溪流環繞，稱之為「玉帶水」，自成一局。三條主巷貫穿南北， 筆直通暢。
? 華瑤村以王氏宗祠為中軸線布局全村建築，整齊有致。又時值明潮汕海寇橫行之際，全村築寨而居，幵按傳統村落典型的奇門八卦艮坤巽分三門。至今寨門保存完整。
? 村莊建設由古寨跨過水系向外擴散。
（3）古寨視角：
? 古寨四周溪流環繞，南側有村落風水池。
? 古寨按照八卦艮位、坤位、巽位均建有寨門，分別為上園寨門、太和門和西寨門。
? 主要的東西向、南北向聯絡街巷通暢。
? 祠埻等公共建築主要分布在南部、東部和北部，均為依地勢、面水而建，空間特徵明顯。
（4）歷史遺存特徵
祠堂建築：現存宗祠有6座。
? 華瑤村至今保留著傳統的「玉帶水」村落格局，古寨寨門保存完好，寨牆亦有部分留存。
歷史環境要素遺址：村內有太和門、西寨門、寨牆、水門等多處歷叱環境要素。
（5）特色價值評價
? 華瑤村歷叱悠久、古寨遺存完整、潮樂文化、紅色文化、節慶民俗極具特色。其村落價值特色可概括為：
六、歷史文化遺存的保護
以古寨內主要傳統街巷兩側1-2棟建築的範圍為核心保護範圍，總面積3.88公頃。
（1）建設控制地帶劃定
劃定華瑤古寨範圍為建設控制地帶，四周至環寨水系、道路，總面積約為6.32公頃。建設控制地帶內應限制新建和擴建工程，以減少對傳統風貌格局的影響。
確需進行新建、擴建和改建工程的，應按傳統風貌建築形式和風格進行改造和更新，建築風格應不歷史建築相協調。建築高度應控制在2層；建築體量應化整為零，不宜尺度過大；建築色彩應以青灰色為主色調；屋頂以坡屋頂為主，材料不宜過於現代化。
（2）空間格局與傳統風貌保護
（3）建築遺存保護
1）傳統風貌建築保護方式主要是修復。
2）一般建築以改善、整治為主，質量很差及影響重要歷史遺存風貌的可拆除。建築應參照歷史風貌進行整治或改建，在色彩、屋頂、門窗等建築元素體現地方特色。
3）傳統風貌建築控制措施
根據現狀建築質量和歷史價值，考慮傳統風貌不周邊建築的影響，分別提出修繕、修復、改善、整治、拆除等保護控制措施。
（4）歷史環境要素及遺址保護
在深入歷史研究的基礎上，結合古村歷史風貌的重塑和景觀環境的營造，結合太和門、西寨門、寨牆、水門等歷叱環境要素規劃景觀節點，在寨前池廣場、主要歷叱街巷的巷口結合公共空間進行文化展示。
七、用地、人口與空間規劃
人口與用地規模：村莊規劃居住人口約4400人，規劃村莊建設用地約為66.51公頃，其中住宅用地約25.15公頃。
空間規劃：規劃形成「一心五片」的空間結構。
「一心」：以老寨為中心，是集居委會、文化活勱站、健身廣場、特色建築等功能集中的社區中心。
「五片」：以主幹道形成北部綜合片、中部保留居住片、南部保留居住片、南部廠房改造片、東部舊村改造片。
八、產業引導與旅遊發展
九、交通與公共設施規劃
延續村域現有道路基礎，規劃形成合理、通暢的路網體系，其中城市道路為環西路，村莊主幹路為國治路，華新北路、浩華路等其他道路為村莊次幹路。
規劃布局居委會、文化活勱中心、潮樂傳承基地、中學、小學、社區衛生服務中心等公共設施。
十、保護項目庫與分期實施
近期（2018—2020年）：重點整修古寨內部的質量較差的歷史建築，加強對環境衛生，河流水系的治理，逐步完善古村的各種功能和基礎設施。
中期（2020—2025年）：全面修復主要居住區內的歷史建築，整治改造不傳統風貌不協調的建築。重點圍繞永安里，依託「玉帶水」和老爺巡遊路線打造旅遊線路。
遠期（2025—2035年）：由古寨核心保護區逐步向建設控制地帶延伸，在延續居住功能的同時，充實文化、旅遊功能，提升古村落文化氛圍。
來源：汕頭市潮南區城鄉規劃局
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