如果你突然有了50萬，會直接買房還是等房價降下來再買房？

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其實大家身邊不乏這種人，這也是筆者不斷勸剛需買房要慎重和冷靜的根本原因。有的人看房價再漲，不管三七二十一先買了。確實，我們可以認為剛需買房這件事兒，除了對於房子本身價值的考量之外，還有其他價值因素在其中。比如孩子要上學，比如要結婚等等。可是，一旦衝動買房，就會導致這個人所搭建的發展體系徹底崩塌。像是孩子上學這種事兒，筆者沒什麼好說的，為了孩子去承受壓力並不是什麼問題。

可是為了結婚去買房，當自己要嚴重影響生活質量的情況下去買房，這種婚姻的幸福指數會高嗎？就是剛需者，不要等待，無論動用幾個錢包，都需要即可買，不需要等待。對於改善需求或者余錢投資需求，選擇優質區域買。如果想借錢買，需要考慮。多少地區的地方經濟都是在依賴房地產開發而生存的。政府不出讓土地，到哪裡拿錢搞基礎設施建設。地價只會漲不會跌，不然的話，各級政府的硬性指標都完不成。

社會上的各行各業都是在依賴房地產而活著的。比如，農民工務工，鋼筋，水泥，管道，門窗，大理石等各種各樣的建築材料的生產。還有城市人口的聚集帶來各種各樣的消費需求。筆者2011年看房價是絕望的，那時候隻身闖北京，收入只有兩千塊不到，東扣西扣，要是不管飯，都得露宿街頭。可現在的房價比過去高出何止一倍，筆者反而有能力買房了，當然買不起北京的，現居煙台，也買不起大House，但在煙台買個房子也不至於有多大壓力。

還有一種是投資類型，這種屬於可以買也可以不買，就看適不適合投資了，題中說的50萬，在一線城市的話首付都不夠。只能考慮去二三線城市買，而且題中所說的房價下跌，那是不可能的。房價不漲就算是下跌。至今我還沒有聽說過有人買房子還下跌了的不過買房要考慮自己的負擔能力，如果真的動用六個錢包來支付首付款並且後續還款壓力超過了現有負擔能力，那也不能太過勉強，畢竟買房是一輩子的大事，如果一時衝動做出草率決定有可能會扭曲了自己將來的生活。如果首付及後續還款都沒什麼問題，那當下買房還是值得考慮的。

那麼，當前的環境來看，每一百萬年收益只有5萬的話，和一般理財差不多，但是損耗你的時間成本更高。可以認為，當前的樓市投資環境，基本處於平穩狀態，但是並沒有短期收益的空間。同時我們再將通膨因素考慮進來，甚至可能不賺反賠。房子是一種特殊的商品，買房子是一件大事，需要慎重的考慮。至於說什麼時候買，時機也非常的重要。多關注房子的價格，和身邊的朋友多溝通交流。買一套稱心如意的房子，應該是問題不大。

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