交房後，房產證卻下不來？背後原因讓人擔憂，別被售樓員欺瞞了

關於買房這件大事，有很多方面需要注意，不僅是挑選樓盤，挑選樓層，到最後交房的時候，這裡面有無數大大小小的事情需要注意。其中，最值得注意的就是，房產證下不來。當你去問售樓員的時候，他總能找到無數個理由推脫，在這個時候，一定要保持冷靜，找出事情的原因，保持好自己的權益。

交房後，房產證卻下不來？背後原因讓人擔憂，別被售樓員欺瞞了

房產證是證明我們房子所有權的一個憑證，是非常重要的，在你交房的時候，一定要拿到房產證，保證好自己的合法權益，通常情況下，房產證下不來，可能是由於以下的一些原因所致。

一、土地糾紛

在前期建房的時候，開發商會購買這裡面的地皮，可能在房子建好的後期，與這裡之前的人，出現土地糾紛，需要進行司法仲裁，合理判決。所以在這個時候，剛才真是很難辦理下來。

二、開發商跑路

很多開發商，由於前期投入成本太多，資金鏈斷裂，導致後面沒有資金進行投資，然後跑路，這棟樓就成了爛尾樓，但是銷售跟開發是分開了，開發商會將銷售外包到專業的銷售團隊，即使開發商跑路了，房子還是在照常銷售，只是房產證無法辦下來。

三、五證不全

五證分別是：《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，如果沒有這些證件，開發商是無法商品房進行銷售的，所以，出現這樣的情況，房產證也是下不來的。

四、消防不合格

在商品房建成之後，是有專業的人員進行檢查的，一般情況下，樓房的質量不合格，是不允許交房的。這樣的情況非常少，但主要在檢查時候，會由於消防不合格，導致房產證下不來。

買房是件大事，大家在買房的時候，需要調查一下，避免出現這樣的問題。還有哪些情況，會導致房產證下不來？如果有知道的大神，可以在下面留言，把其他的一些情況，告訴我們。

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