小叔把公司傳給他，現每年在中國收租77億，卻捐了20億給美國

原標題：小叔把公司傳給他，現每年在中國收租77億，卻捐了20億給美國

陳啟宗的家族非常和睦，別的富豪家族為了財富常常爭得頭破血淋，但是陳啟宗家族卻是一個例外。陳啟宗的家族發家於他的父親，後來父親把公司傳給了陳啟宗的叔叔，而不是傳給陳啟宗兄弟。叔叔去世之後，公司也沒有傳給自己的兒子，而是又傳回給自己的侄子陳啟宗。

如今經過了陳啟宗家族兩代人的努力，恆隆集團已經是香港最大的地產公司之一。恆隆集團每年在物業銷售方面還不到100億，估計比不上恆大、萬科、碧桂園等公司，不過他們每年在中國收租就高達77億，其中僅僅在上海就高達20多億。陳啟宗堪稱是上海最大的包租公。

陳啟宗的父親陳曾熙出生於1923年，陳家當時是天津的富豪家庭，後來陳曾熙去日本留學，學習土木工程。陳曾熙後來跟弟弟一起去泰國經營建築生意，隨後又轉戰到了香港。陳曾熙雖然富有，但是他卻非常節省。60年代，陳曾熙買下了香港九龍的荔園後山。這個時候為了興建醫院，香港拿出了何文田山跟陳曾熙交換。陳曾熙獲得了一塊黃金地皮，隨後蓋了一個小區，這個項目給他帶來數千萬元的回報。陳曾熙一躍成為了香港的頂級富豪之一。

隨後陳曾熙開始在香港地產界大展拳腳，他利用關係，壟斷了香港所有地鐵上蓋物業的開發權，並且在1972年把恆隆集團在香港上市。這一年陳啟宗23歲。陳啟宗在美國留學回來之後，一直自己獨立創業，並沒有加入到父親的公司幫忙。

陳啟宗獨闖了晨光集團，事業也發展順風順水。陳曾熙在房地產大獲成功之後，又投資石油、酒店、金融等行業。1986年，陳曾熙在香港去世。令人意外的是陳曾熙把恆隆集團40億的資產留給了自己的弟弟，而不是自己的兒子陳啟宗。

這段時間由於香港房地產的低迷，陳家的生意受到了不小的損失。5年之後，叔叔退任恆隆集團的主席把公司又傳回給了侄子陳啟宗。

陳啟宗上任之後，幹了兩件大事。第一件是在1992年果斷選擇進軍上海。當時的中國百廢待興，許多港商都望而卻步，不過陳啟宗卻做了驚人的決定。陳啟宗在上海相繼開發了恆隆廣場跟港匯廣場。

這兩個物業雖然已經開業十幾年，但是依然是上海人氣最高的兩個商業物業。其中恆隆廣場每年就可以收到14億的租金，港匯廣場可以收到9億的租金，是上海回報率最高的兩個物業。這兩個物業也是國內收租最高的的物業之一，成為了恆隆集團的旗艦資產。

隨後陳啟宗又相繼在瀋陽、大連等二線城市投資，獲得了豐厚的回報。

1997年陳啟宗又有神級的操作。在金融來臨之前，許多香港人都在瘋狂炒房炒地，不過陳啟宗卻已經發現了危機。他在最高位的時候賣掉了一幅價值20億的土地，回籠了大量資金，用來投資內地。

果然不出陳啟宗所料，隨著亞洲金融危機的爆發，香港的房地產一瀉千里，不少人甚至因此去跳樓。當時香港人心惶惶，不少人都會對香港的未來失去了信心。這個時候陳啟宗卻捲土重來，成功抄底了香港不少的物業跟土地。這一來一去，成功讓恆隆重回香港十大開發商之列。他父親晚年的時候，曾經在1982年的房地產危機中遭到了巨大的損失。

陳啟宗也成功躋身香港十大富豪之列，雖然財富不及李嘉誠、鄭裕彤等人，但是實力也是頗為不俗。在陳啟宗管理下，恆隆一直以穩健的作風成長。陳啟宗還評價了王健林內地開發商激進的策略。似乎陳啟宗並不看好內地開發商的激進，其實高增長的背後不過是驚人的債務堆積起來的。

陳啟宗在香港經歷了幾輪的起起落落，如今他對於內地的市場也看得更加清楚。在1982年香港房地產危機的時候，有兩家當時比長江、新世界還大的地產公司都倒閉了。所以房地產這個生意，不是做得大就厲害，而是要捉住周期性發展，才是王道。

陳啟宗為了紀念父親，曾經捐了20億給美國的哈佛大學，這筆捐款是哈佛大學300多年歷史上最大的一筆捐款。

小叔把公司傳給他，現每年在中國收租高達77億，卻捐了20億給美國，陳啟宗家族也堪稱是一個傳奇。

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