墨爾本房產出售最快與最慢城區榜單！附20年房價對比

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Domain集團的銷售數據顯示，去年市場上房產銷售最快的10個城區中，有7個城區的房屋中位價低於60萬澳元。

哪個區的House最好或難賣？

墨爾本房產出售最快的城區位於市區邊緣

低價的房屋往往出售更快。此外，首置業者印花稅的減免政策更加促進了2017年及本年初低價房產的出售。

房產銷售速度最慢的10個城區也受到了價格的影響，有些城區位於墨爾本市區邊緣，像是 Werribee South排在最慢的No.1，上市時間離售出高達227天，原因主要是因為城區發展不成熟，基礎設施配套跟不上房屋建設的速度等。

哪個區的House最好或難賣？

對於一些高房屋中位價的城區，房產更難銷售，因為可負擔的買家群體非常小。那是不是銷售的越慢，房價漲的就越慢呢？

20年房價大對比

根據REIV的統計數據，墨爾本的城市擴張已經延伸到了市中心70公里開外，昔日房價窪地也早已隨著強勢的房價漲瘋了！

1997年最經濟實惠的十個城區及其房價中間值

2017年最經濟實惠的十個城區及其房價中間值

以上榜的Melton為例，由於房價基數小，所以20年間的房價已是翻了4倍不止。可是，從1997到2007，20年來房價最為昂貴的十個城區其數目則更為驚人。1997年最貴的十個城區及其房價中間值為

2017年最貴的十個城區及其房價中間值為

雖然最貴的四個城區在排名上並未出現變化，但房價卻漲了6倍不止。可能有人會說，房價在漲，但薪資待遇和消費水平也都會跟著提升啊。但墨爾本的中位房價在20年間增長了300%，而每周工資卻只上漲了121%。

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