這裡房價崩盤後，不少房屋被荒廢了，800萬套空房無人居住

三四線城市房價高了， 揚州、淮安、福清、這些地方動輒1萬，1.5萬的價格，而江浙小縣城，人口不斷流出， 產業結構長期看空虛化，人口在往大城市走。去到福清到處都是空房子， 蓋了四五層的小樓，玻璃都不裝，因為不會住，現在就能看到大片的村落看不到人。

看看日本那些小城市的房產過去20年什麼走勢：日本空城到處都是，特別是小縣城大多數處於荒廢狀態，因為人口在減少，還都往大城市跑，據了解東京30年人口增3倍，而小城市沒人，不少房屋被荒廢了。

據權威預測30多年後，這個國家6成以上的國土將成為無人區。而2016年的一份調查表明，目前總計大約800萬處住所無人居住。

所以，對於人口一直以來流出為主的三四線城市，房價真還能翻番下去嗎？許多人只關注到房子每天漲了多少，可有關注到不少二手房賣不出去的問題？小縣城暫時沒有限售，你隨時可以賣，但房子夠多了，小城市幾乎是沒有二手市場的，想賣並不一定能賣掉。

一位開發商透露長三角多數地區的土地市場降溫了，與強二線的降溫節奏相似。這一兩年三四線供地量很大，未來大量的房源供應，但購買力卻被大量透支了，再加上棚改放緩，這些城市房價並不樂觀。

對此，業內人士指出部分開發商可能會降價賣房快速回本，尤其是小型房企集中的三四線城市；但另一方面，我們要警惕的是，由於開發商迅速回籠現金流所帶來的房屋質量風險以及因資金鏈斷裂所產生的房屋爛尾風險。

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