房子是用來住的，房產稅，空置稅合適實現

剛才看到一個有意思的帖子，說30年前的日本，東京市中心的一套三居室，大概能賣3000萬人民幣。如今30年過去了，當年3000萬的房子現在能賣多少呢？說出來你可能不太相信，標價500萬人民幣都乏人問津！

為什麼日本人工資比我們高，房價卻這麼低，而且銀行利率還超低，他們為何不買房子呢？回答這個問題，你需要首先反問：為什麼中國人工資低，房價那麼高，而且房貸利率超高，中國人還那麼喜歡買房子呢？

其實邏輯是一樣的，30年前的泡沫破裂，讓日本人對房價的迅速下滑充滿恐懼，他們的潛意識中，覺得未來房價還會一直下跌下去，所以不敢買房。

而過去20年中國樓市的持續上漲，也使大部分中國人形成了一種思維定勢，房子會一直漲下去（京滬永遠漲），買到就是賺到！

但，真的是這樣么？李世民曾經曰過，以銅為鏡，可以正衣冠，以史為鏡，可以知興替。歷史，是一面鏡子，想要知道未來，最好能多看看過去！不僅金融危機如此，房價也一樣！

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