沒買房的狂歡吧！剛剛，國家正式宣布！樓市徹底轉向！

一

這是一個超級重磅信號，雖然很多人不一定能夠看得懂。

揮一揮衣袖，不帶走一片雲彩：曾經被視為抬高三四線房價的重要推手，棚改貨幣化安置或正漸行漸遠。

剛剛，內蒙古呼和浩特發布公告稱，全面停止房地產去庫存調控措施。呼和浩特因此也成為全國第一個告別去庫存的城市。

去庫存結束，意味著刺激政策退出、購房補貼取消、棚改貨幣化放緩，同時以擴大供地為代表的「補庫存」開始，以「堅決遏制房價上漲」為目標的樓市調控加碼。

無獨有偶，幾乎同時，長春市政府也宣布：率先取消了貨幣化安置購房獎勵政策，鼓勵實物安置。

在中國當前體制下，兩個省會城市同時發出停止去庫存的信號，這絕不是一種偶然，更多可以視為國家發出的一種信號。

這種信號就是：房地產去庫存，或已經完成了它的歷史使命，接近尾聲。

呼和浩特、長春只是打響了第一槍，接下去就是全國各地的「揭竿起義」。

可以想見，今後，宣布停止去庫存和棚改貨幣化安置的城市，或將一個個魚貫而出！

二

解鈴還須繫鈴人！

很多人也許奇怪，為什麼經濟形勢不好，我們2016、2017年，房地產行業依舊很繁榮？

那是因為你忘了去庫存的任務。

2014年，三四線城市樓市成交冷清、庫存高企。為了破這個困局，棚改貨幣安置優先的2.0版本應運而生，直接催生了大量的商品房購買人群。

為什麼棚改貨幣安置優先會推高房價呢？

其實這個道理並不複雜：棚改貨幣化安置，等於政府棚改後會補償給拆遷戶一筆錢，讓他們去買房。如此一來，那些原本沒有購房需求的居民，也手裡拿著錢去買商品房了，這無形中創造出新的購房需求，推高了房價。

那麼，為什麼棚改貨幣化安置這場席捲廣大三四線城市的房地產盛宴，今天卻要走到盡頭了？

這個道理同樣也不複雜：今天，隨著三四線庫存去庫存基本完成、房價上漲壓力增大，棚改貨幣化繼續大力度推行已不合時宜。

時來天地皆同力，運去英雄不自由。滄海橫流之下，三四線城市樓市因為棚改貨幣化引發的狂歡，終於要結束了！

其實，這次狂歡落幕之後的寥落，在一些地方已漸露端倪：

在一線城市，比如北京通州的K2十里春風項目，開盤價格是4萬/平，現在房價為2萬/平，相當於下跌了50%，也正因為下跌過多，導致很多業主要求開發商退房維權;

而作為二線城市的山東濟南某樓盤，新房價格由前期的精裝22000元/平米降到了後期的毛坯17000元/平米，一套140平左右的房子，房價等於下降了21萬。同樣，又有業主出來維權了。

從當初徹夜不眠排隊買房，到今天哭著喊著要退房，這一切正如一位哲人說的那樣：

歷史本身經常會重演，第一次是悲劇，第二次就成為鬧劇。

三

冰封！

這次是動真格了：整個樓市巨輪正在全面轉向！

7月31日，當時政治局召開的一個會議，表明了對房地產態度：堅決遏制房價上漲！

相較於以前，此次中央對房地產表態堪稱史上最嚴，哪個地方房價大漲，就直接拿掉政府官員的烏紗帽。

使命必達！不僅呼和浩特、長春同時行動，發改委和銀保監會剛才也同時表態：堅決遏制房價上漲，堅決遏制房地產泡沫化。

遏制泡沫化！從調控信貸閘門的兩個部門口中說出泡沫一詞，可謂罕見之志，傳遞出了一個不可忽視的一個信號：接下來，即使貨幣放水，但是這次「水」堅決不允許進入房地產！

有人也許會輕蔑一笑：房地產是「夜壺」，有時或許會被踢到床下去，但一旦經濟下行，關鍵時刻仍然會拿出來用的。

目前看來，這種論調可以休矣。因為，無論是實體經濟，還是maoyi戰，都已經撐不起房價的野心了。

這個世界永遠這樣，任何一次變革的到來，都必將經歷四個階段:「看不見」、「看不起」、「看不懂」、最後：「來不及」！當很多人還冒險加槓桿沖入樓市時，悄悄地，房價拐點首次全面出現了！

歷史上，我們一直把房地產當成一本萬利的最佳投資。但2018年，這個認識或要被改寫了。在一個地雷爆炸的時刻，樓市永遠漲的神話，正在漸行漸遠。而當潮水退去時，誰在裸泳將昭然若揭！

請記住：不要跟大趨勢對著干，上漲時如此，調整時更是如此。

沒買房的狂歡吧！新時代終於來臨！！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！