未來5年的房子真的會很便宜嗎？專家說出答案，果然不簡單！

應該說，未來5年後中國的房價會比現在下降不少，將會與當地人的收入直接掛鉤。目前一線城市房價在陰跌，也就是每年跌去15%左右，但是房價不可能跌得很便宜，只能說比現在更加適合購買了。而三四線城市由於房地產去投機化，本來是由炒房團抄的房產，現在炒房團轍走了，房價有可能跌得很便宜。

這有點類似中國的股市，股價與公司的業績並沒有直接關係。很可能業績好的公司，幾年都是垃圾股，而偏偏業績很差的，只要炒作，就可以全面飄紅。所以，巴菲特如果做中國股市，一定會破產。而中國的房價，和所謂的「剛需」並沒有直接聯繫，和市場經濟規律也沒有關係。

根據國家統計局的數據，1997年是截至目前我國人口出生的一個最高峰，當年出生人口達到2038萬人，而97年這波小朋友目前正是20歲出頭的年齡，剛好進入適婚年齡，在丈母娘的「威逼利誘」下，正在成為未來幾年最主要的剛需買房群體。

經濟危機造成的房產企業破產大量拋售房產的局面並不會在零售渠道出現，而是在銀行，資本巨鱷，大型房企間進行，反而促進了房產企業的兼并壟斷，某種程度上房企的重組是政府所樂見的--------市場的魚少了便於對行業的監管與調控，同時稅收損失最少，就業影響最少。

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