租房分期實際上是一種消費貸款

封面新聞（記者冉志敏）租房分期是一種消費貸款,然而融360在調研中發現，有的平台在故意隱瞞，試圖誤導用戶。

記者曾撥打某分期平台客服電話諮詢分期貸款怎麼收費時，客服就「義正言辭」地說：「XXX不是貸款，是幫助租客墊付房租，讓租客實現房租月付的分期產品。」

而有不少中介為了賺取更多推廣費，在介紹租房分期時，甚至連「分期產品「都不提。

「如果我知道自己用的是貸款，我肯定不會用。中介當初根本就沒說這是貸款產品，只說是網上交房租的一種方式。」租戶小王說。

還有用戶遭遇過跟中介解除租房合同後，還會被平台莫名其妙扣款。更有甚者，有的中介一次性拿走租戶貸到的全年房租後，不按時交給房東，在房東不堪忍受要強制收房時，又要求租戶強制搬出。

融360數據顯示，租房分期已經從最初的一哄而上，到逐漸冷靜、退潮。截至目前已有不少平台先後退出，融360調研的15款租房分期產品中，其中高達6款都因各種原因停止了租房分期業務，其中就包括58月付。

一旦簽訂租房分期合同，再想換房沒那麼容易

期使用起來是方便，但便利是有條件的。比如某租房分期平台協議顯示，租戶中途退租或轉租，算違約，違約金將按照剩餘房租總額的10%收取。

這意味著，一旦使用租房分期，很多用戶中途住得不舒服，或者臨時工作變動需要換房的話，除了要給中介支付至少一個月的房租做為違約金外，還需要另外給租房分期平台支付違約金。

如果租戶貸款6萬簽了一年協議，只住了1個月的話，他光支付給分期平台的違約金就高達5500元。

逾期將面臨高額罰息，有的還會影響徵信

近期，融360調研發現目前各租房分期平台主要靠收取貸款利息和手續費來盈利。不過實際上，很多宣稱低利息低手續費的平台，逾期費用都相當高。

比如，某平台每日逾期費是貸款總額的萬分之五，如果你貸款了10萬塊錢，每月光逾期費就1500塊。也有的平台每日逾期費用按照每月還款額（月租金和月服務費）的1.5%收取，按每月要還款5000來算的話，逾期一天就要交75元逾期費。

另外，不少分期平台都會上徵信，一旦逾期的話，徵信會花，嚴重的還會上徵信黑名單，影響以後買房買車等。

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