碧桂園兵敗大馬：千億項目或被送上「祭壇」！

作為楊國強津津樂道的項目，馬來西亞碧桂園項目曾被他寄予厚望。

2013年8月，碧桂園拿下這一項目地塊，意圖打造一座夢想之城，國中之國。然而，隨著馬來西亞的政局變動，碧桂園似乎被送上了祭壇。

應該說，這是一座可容納幾十萬人的智慧生態大城，築外牆長滿植物，全城地面都是公園，沒有車輛穿行。

資料顯示，碧桂園這個項目由四個人造島組成，佔地約14平方公里，是澳門面積的一半，與此同時，這些島距離新加坡直線距離只有2公里，能夠容納約70萬人。按照最初的規劃，它的銷售對象主要是中國、越南等東亞非發達國家，如同「國中之國」。

GIF

本來一直很順利，然而就在碧桂園安全事故風波剛剛淡去，它又雙叒叕上了頭條。

2015年，碧桂園控股有限公司創始人楊國強宣布決定打造一座「森林城市」，同年獲得馬來西亞政府的批准，2016年年底，該項目正式發布。

項目將會發展成一個包含旅遊會展、醫療保健、教育培訓、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產業等八大產業聚集的產能新城。

按照森林城市項目計劃投資2500億人民幣，佔地14平方公里，是碧桂園海外最大的房地產項目。按照碧桂園內部推算，若每平方米售價2萬元，可收入1.5萬億元預計開發周期20年，碧桂園曾公布兩組數據，2016年銷售額為180億元，2017年銷售金額為80多億，前景可觀。

據說，楊國強很崇拜李光耀，在他看來，如果在偶像親手締造的島國旁邊造一座屬於自己的城，從而給數十萬計的華人一個理想國，確實值得炫耀。而然，馬來西亞總理馬哈蒂爾突然對外宣布，碧桂園不得向外國人銷售「森林城市」項目，且不會因為森林城市居住權向外國人發放簽證，給了碧桂園森林城市一個晴天霹靂。

而事實上，馬來西亞上一任總理納吉布是非常支持森林城市項目的。甚至說，碧桂園的項目正是他極力推進的，在納吉布看來，森林城市將成為馬來西亞新的經濟增長重心，未來20年將創造22萬個就業機會。

彼時，楊國強與他的碧桂園雄心勃勃更是信心滿滿。

然而，一切隨著馬哈蒂爾的上台而結束了。

據路透社報道稱，8月27日中午，馬來西亞馬哈蒂爾表示不會給那些來購買和居住在森林城市的人提供簽證。也幾乎擊碎了碧桂園多年來極力宣傳的最大賣點。他說：我們反對的理由是，森林城市這個項目是給外國人建造的，而不是給馬來西亞人，馬來西亞人沒有能力去購買這個項目的房子。」

馬哈蒂爾說的是有道理的，森林城市銷售的公寓一平米超過了2萬元，而其他地區的很多新房，均價不過萬元。事實上，馬哈蒂爾不明白，楊國強壓根就沒打算掙馬來西亞人的錢。

對於森林城市項目在國內停售，其實，早在2017年便傳出消息：停止在中國的銷售計劃，早在馬哈蒂爾在馬來西亞競選時，就表明自己的立場，中資企業有著極為明顯的拒絕態度，多次公開反對森林城市項目。正因為森林城市80%的買家都是中國人，近年來，碧桂園遭到購買者的投訴，紛紛要求賠償。

匯率也成為影響森林城市項目在國內停售的原因之一。因為在碧桂園森林城市買房沒有辦法辦理按揭，一般都是要求全款付清，而，按照外匯管理制度，每人每年僅有5萬美元的額度，超過這個額度需要報告申請，也不得將外匯額度轉讓給他人。

此外，碧桂園本身也有很多問題。雖然，森林城市一直宣傳的是位於「新加坡旁」，但實際是在馬來西亞；由於填海工程引起爭議，面積也會縮小；而馬來西亞規定填海項目需十年後才能進行建造咋核電，森林城市亦不符合要求；售前宣傳的移民綠卡……，更是槽點滿滿。

不過，對於碧桂園在大馬的落敗與變故，楊國強極力否認，並表示不會有任何變化，然而，話雖如此，但任何人都不會懷疑馬哈蒂爾對碧桂園項目的反感，因此，結局如何，似乎已定。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！