2018年為什麼突然有很多人全款買房？哪來的有錢人？看完才明白！

其實全款買房是個賭注，如果以後人民幣貶值了，你現在貸款的話每個月3k，以後可能就相當於300，那300的壓力更小了，所以貸款賺了，相反就賠了。有錢人去貸款因為把多的錢拿去投資，投資的利益如果比貸款的利息更多，那也是賺了，所以看情況和個人而分的。銀行貸款大幅收緊，有些地方首套房的貸款利率都已經提升了30%，開發商已經對買房人能夠從銀行貸到款這件事兒失去了信心。而這對於資金鏈緊張，急於回款的開發商來說，能不讓你貸款就不讓你貸，哪怕是硬著頭皮賣，也是死扛到底，就是告訴你「客戶都是全款的」，到最後實在是賣不了了再說貸款的事兒。因為他們知道這時候對你發善就是給自己挖坑，而且是天坑。

開盤很火爆，托很多。但是真正買房的更多，剛需者，買的是地段樓層戶型，因為你晚了你有錢也買不到。5-17層，130-160平，大三室兩衛南北通透，學 區房，買房者對房子要求越來越多。所以開盤火爆，很多人都是有購房打算了，然後就想買個合適的。甚至僱傭幾百人在開盤時排隊，把房子一搶而空，營造一種房源緊缺，大家都是全款買房的假象。這讓真正需要買房的消費者很焦慮，只能籌錢搶房，或者用更高的首付比例買房。真正會全款買房的人，就這麼幾種： 賣了舊房子，要買新房子住的，或者是拆遷戶，最多的還是利用房子抵押貸款的炒房客。現在三四線城市的房價給人的感覺已經漲到了極限，畢竟一個城市的居民收入水平是有限的。這兩天有個很震驚的新聞就是一個貧困縣的房價已經達到了9000元一平!如此高的房價還有那麼多人全款買房，很多專家也調侃到「公積金貸款買房的群體已經成了三等公民。」這樣看來任志強真是房地產專家，原來高房價真是和普通老百姓沒關係。

拆遷戶們，這是真正的全款買房的人！受城市棚改影響，大量的拆遷戶們，手裡握著幾百萬上千萬的現金，在買房的時候不差錢，在樓市銷售相對不困難的時候，開發商要求全款買房，對他們來講沒什麼壓力。真正有實力完全依靠自有資金全款買房的人，可能佔全款買房者不到20%，剩下80%的全款買房者，都是假的。他們所謂的全款，只不過是湊足了錢給開發商而已，但這些錢卻是他們湊來的。現有好位置一定會漲，而價值窪地雖然利潤高但是風險大而且周期長。第二小戶型最火，想像拆遷戶一般一家數口人，小戶型根本不適合，但是小戶型總價稍微低而且非常適合剛需！所以買來哪有自己住呀，都是等剛需來接盤呀！看懂現在全款加桿杠的套路了吧。所以現在一嚴查消費貸，二不準短期買賣，算是滅虛火了。

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