自如甲醛超標，阿里員工白血病離世！人去城空，1線炒房客將暴雷房價腰斬

據21世紀經濟報道，如下截圖，阿里P7員工得白血病身故，而生前他租了自如甲醛房。雖然沒有100%的證據表明，兩者有100%的必然前因後果，但根據21世紀經濟報道這篇文章，自如房源甲醛超標的問題，不是個例，絕大部分房源裝修好就出租，管他甲醛含量如何。

對於某些品牌公寓來說，租客就是韭菜。這是狼文化的核心，這是企業價值觀的體現。在狼文化背景下，狼要吃羊，自然不會在乎羊住的房間，是否甲醛超標。

1線城市房價，在2015年的時候就已經異常的高，現在則比全球購買力支撐的房價高峰，矽谷邊上的舊金山還高。舊金山一套房子150-200萬美金，獨門獨戶，帶花園永久產權。矽谷碼農都是6位數美金年薪，還有股權激勵。蘋果市值已突破萬億美元，亞馬遜(位於西雅圖)市值也即將突破萬億美元。美國西海岸房價這麼貴，背後有購買力支撐，即使這樣，舊金山還是無家可歸者遍地，無家可歸者半夜在街上大小便，讓舊金山大便圍城，街道清糞成了一件大事。

我國一線高房價背後，房產中介功勞據首，炒房客據次席，供應不足排三，貨幣超發是炒高房價的借口。

炒房客以租養貸，用少量自有資金，加大槓桿，承擔風險吃下了1線城市新增的住房。而中介在拉高房價房租的同時，進入品牌公寓進一步拉高房租。1線城市房租的上漲，讓炒房客以租養貸壓力大減。

最關鍵的是，中介賺錢後就是炒房客。

2016年的時候，有一批1線炒房客吃不消，要爆倉了！然後，租金漲了。

這是一條非常完美的資金鏈，在這樣的專業化操作下，即使1線城市投放大量房源，也會被這樣的中介炒房一條龍吞食掉。

自如房源甲醛超標，披露的狼吃羊的事實，將讓在1線漂的95後的父母，異常擔憂。特別是，連阿里P7員工都得白血病身故，95後的父母被微信刷屏後，更加天天打電話發微信催子女回家了。

在95後的父母看來，甲醛超標事件說明，品牌公寓信譽已經破產。

1線城市房價高出了6個錢包的購買力，房租在中介及品牌公寓推手下年年漲，只有極其優秀的人才有資格落戶。95後會在生存壓力，和父母壓力，這雙重壓力下，無奈離開1線。

秋天，是個告別的好季節。再遲一點，過完年就不來了。

羊跑了，狼就沒得吃了。租客少了，空置的房就多了，普通房東因沒有管理費用，將先開始降房租，品牌公寓為了減少空置率將被逼跟著降房租，炒房客的以房養貸，很快就將資金鏈告急。

本輪1線城市房租暴漲，主要是大學畢業生到一線找工作。足夠多的人離開一線後，進入冬季，房租將回落。

美聯儲2018年計劃加息4次，2019年計劃加息3次，據高盛經濟學家分析，因美國失業率處於50年新低，美聯儲有可能2019年將加息4次。等美聯儲9月份加息後，美元的基準利率將高於2%，12月加息後，美元的基準利率將處於2.25-2.5%之間。

美元加息對房產泡沫的刺破效應，將在2018年末開始釋放，等2019年美聯儲首次加息後，美元的基準利率將在2.5-2.75%之間，這對於全球金融市場，將是地動山搖的事情。特別是，華爾街會將美聯儲餘下的幾次加息，Price In。

據國家統計局2018年1月18日發布數據，2017年我國國內生產總值(GDP)827122億元，比上年增長6.9%。

對於82萬億人民幣的經濟體來說，央行要年放水10萬億級別，才能讓房價真的因為貨幣因素而暴漲。而為了維護人民幣兌美元的匯率，預期，央行不會無視美聯儲加息。

2019年後，中介炒房客以租養貸將開始暴雷，一股拋售潮將來臨。1線城市房價即使腰斬，也就相當於回到2015年的水平。

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