本文摘要

• 隸屬西雅圖城市圈，風景秀麗
• 居民富裕，以中產以上階層為主
• 學區優質，與默瑟島相當
• 獨棟房源為主，擁有無敵湖景
• 近年房產市場發展迅速，房價同比增長15%

瑟馬米什與貝爾維尤一樣沿湖而立，擁有同樣的無敵湖景，美景大宅，卻多了幾分安逸靜謐。瑟馬米什曾被CNN，福布斯等媒體評為宜居城市和最友好城市。

除此之外，相比周邊的其他城市，瑟馬米什的生活環境、學區質量相當，但生活成本和房價相對較低，是西雅圖都市圈性價比很高的投資選擇。

瑟馬米什地理位置

瑟馬米什Sammamish隸屬西雅圖城市圈，位於橙市東部，因為在漂亮的瑟馬米什湖邊而得名。它與貝爾維尤市一個居於瑟馬米什湖西岸，一個居於東岸，隔湖相對。

瑟馬米什的地理位置

瑟馬米什居民數據

瑟馬米什人口總數約5.1萬人，以白人為主，亞裔約佔26.4%，居民受教育程度較高，家庭收入中位數約$16.7萬，是全美中值的約3倍。

湖景大宅

湖景大宅是西雅圖都市圈的特色，這一點在瑟馬米什得到極好的體現。

瑟馬米什湖沿岸，隨著四季交替，茂密的植被色彩多變，配上湛藍的湖水、群山和一望無際的天空，這樣的環境，幾乎可以滿足華人對美國豪宅的所有期待。

瑟馬米什市是西雅圖都市圈老牌上流城區，以獨棟別墅為主，整座城市沒有高樓，通常房屋面積在200平以上，湖邊有很多有歷史感的漂亮豪宅，也有房齡較短的高端社區，設計穩重、大氣，符合華人的喜好。

生活氛圍溫馨

瑟馬米什的生活，就像幻想中的桃花源：處處都是笑臉，鄰居之間相處溫馨和諧，孩子獨自徒步上學，不接送也不必擔心安全。

慢節奏生活帶來更高的生活品質。

滑雪、爬山、騎車、水上運動在瑟馬米什很受歡迎，也是居民常見的運動方式。

市區配套設施齊全，設有3座高爾夫球場、2座購物中心、和9座公園，每年還有爵士音樂節、公園莎士比亞戲劇演出等活動，能夠充分滿足市民休閑娛樂的需求。

優質學區

瑟馬米什分屬於華盛頓湖學區Lake Washington School District和伊瑟闊學區Issaquah School District兩個學區。這兩個學區無論是小學、初中還是高中都在瑟馬米什市有好幾所滿分學校，教學質量非常優秀。

全市共15所公立學校，其中11所評分滿分10分，是名副其實的高分學區。

瑟馬米什公立分校分布

瑟馬米什的生活環境和學區質量與默瑟島相當，但目前房價相對較低，升值潛力大。

?瑟馬米什房產數據

根據Redfin的最新房價數據顯示，截止2018年7月，瑟馬米什房屋中位價為$99.3萬，同比去年同期上漲15%，環比上月增長4.5%。

瑟馬米什近年來房價升值較快，不斷有亞裔人口遷入，房產供應量較低，存留時間不足10天，大部分房屋上市10天內便會售出。

目前瑟馬米什共有待售房源339套，獨棟別墅為主。

瑟馬米什在售房源地圖（來自Zillow）

2012-2018年7月瑟馬米什房價曲線(來自Redfin)

上圖可以看到瑟馬米什的房價在$99.3萬(粉色線),同比漲幅15%，而相似生活環境和相似學區質量的默瑟島(藍色線)房價$161.5萬，同比漲幅5.1%，由此可以看到瑟馬米什的投資潛力更大。

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