房價上漲，剛需族功不可沒？炒房客瘋狂入場？誰才是高房價真兇？

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這幾天，白領小王的心情一直很焦慮，雖然剛過三十歲，但是家裡的父母親友總勸他早點和女朋友結婚。雖然小王和女友感情不錯，但是對於還沒有買房的小王來說，丈母娘這一關並不好過。

的確，隨著我國房價的不斷上漲，不少曾經被視作人生贏家的白領階層也開始了買不起房，甚至租不起房的焦慮。那麼，我國的房價究竟為什麼這麼貴呢？又是誰在背後支撐高房價的真兇呢？今天，小編就來和大家討論這些問題。

一、 房價上漲，剛需族「功不可沒」

說到房價上漲，不少剛需族的第一個反應就是咬牙切齒地吐槽源源不斷的炒房客，但是殊不知，其實龐大的剛需群體自己也是推高房價的推手之一。

業內人士指出，隨著我國經濟發展以及人口數量的增長，不少老百姓們對於生活品質的要求也越來越高了，在吃、住、行方面的花銷也不斷增長。在幾大塊花銷之中，「住」所代表這點住房花銷最高。

對於年輕人來說，購買房產，擁有一個更為舒適的居住環境很有必要，而且對於不少老百姓來說，有了房子，生活才能安定下來。在這些因素的影響之下，我國的房地產市場需求端數量不斷增長，而供應端的數量卻難以跟上如此快的增長速度，長期下來，供小於求的供需關係自然會導致房價上漲。

二、 炒房者看好房價後期表現，瘋狂入場推高房價

除了剛需族之外，炒房客自然也是倒是房價上漲的重要因素。

在十多年的時間裡，我國的通貨膨脹不斷持續，而另一方面，我國的房價卻能夠以遠超通貨膨脹的速度快速上漲。這樣一來，對於有閑錢的人來說，把手頭的資金存在銀行還不如用它們來買房，通過房價的上漲能夠獲得更為高額的利潤。

和剛需族類似的，炒房者對於房子的需求也在不斷增長，進一步推高了房地產市場需求端的數量，讓供求不平衡的情況更為劇烈。因此，房價上漲的背後，也有炒房者對於房屋的需求在推動。

三、 核心城市土地具有稀缺性，高地價助推高房價

除了從供求關係進行分析外，業內人士也表示，我們還應該從成本角度分析房價上漲原因。

目前，我國多個核心城市的人口數量依然在不斷增長，但是相對應的土地的數量確是恆定不變的。在北京、上海這樣的一線城市，可供開發的土地數量已經十分稀少，價格自然也會水漲船高。開發商們在高價購置土地之後，房屋造假的成本也已經居高不下，房價自然也會逐步升高了。

在最後，小編做個總結，由於剛需、炒房族的需求不斷增加，而且核心城市的土地價格也不斷增長，我國的房價在近十年的時間裡一直不斷上漲。而目前，這三大推高房價的因素並沒有明顯的改變，因此，對於剛需購房者來說，房價依然有上漲空間，如果現在有合適的房子就沒有必要過都的猶豫了。

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