2018年房價穩了，2019年樓市走勢如何？專家給出3字答案

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房價是漲還是跌？什麼時候買房適合？這些問題雖然已是老生常談，但仍是大家最關注的。在調控壓頂節奏穩定的2018年，市場變數已經不大了。

有專家就開始預測了，說2019年才是買房的「好時機」，真是如此嗎？今天我們就來把時間稍放遠些，來探討下2019年的樓市走勢，是不是真的很適合買房?看完心裡就有底了。

第一：房子的供求可能會更平衡。小編在之前的文章中也說過，2018年對於炒房客的來說，是真的不好過，不僅有各大調控政策精準圍堵，專項嚴打整治也是讓他們「四面楚歌」，加上對房地產稅出台的擔憂，現在炒房客已經越來少了，並且有可能2019年會出現拋售潮。

少了這些人的大量囤房和惡意抬高房價，房子的供需關係也會不斷改善，從這個因素上來看， 2019年房價有較大概率不會繼續上漲了，甚至可能還有下跌。

第二：樓市各方都在回歸理性。雖然市場還是會有一些負面新聞和煩心事傳來，但總是來說，不管是購房者還是開發商，大家都成長了，都更成熟理性。行業在回歸本源，開發商也在回歸初心，放平心態，聚焦產品，這是不少巨頭房企都在落定的發展戰略，相信與此帶來的是2019年更高品質的產品和更健康的市場。

與從同時，久經「沙場」的消費者，買房觀更全面了，能夠更精準的篩選有效信息，以準確的姿態做理性決策，買房就會賺大筆錢、投機到把的心態也在改善。

第三：明年或是樓市新的窗口期。「2018年炒股，2019年買房」，這也是專家認為2019年是購房好時機的因素之一，為什麼這麼說呢？因為通常來說，房地產投資和股市投資往往是此消彼長，樓市的門檻越高，流向股市的資金就會越多，當大多數炒房客撤資房地產時，估計就會有大部分資金流入股市，如果今年股市表現良好，那麼2019年樓市就有可能迎來新的發展周期。

另外，回顧中國樓市幾輪調控周期，房價得到控制後，就會進去新的去庫存周期。

從上面這些因素來看，2019年可能迎來樓市新發展，專家說的買房好時機不無道理。但是，小編最後還是要提醒幾句，不管別人怎麼說，市場的發展是各種因素綜合作用的結果，準備出手的置業者們，還是需要擦亮雙眼，謹慎出手，為自己制定一個自己完美的購房計劃。

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