中國人愛買毛坯房，為什麼日本全是精裝房？聽專家說完才知原因

最近朋友打算在日本買房，身邊人勸說道：「人在國外，到時候裝修太麻煩了」。其實啊，日本的住宅都是精裝房。根本不像咱國內喜歡買毛坯房自己裝修。可到底為什麼日本都裝精裝房呢？難道是他們不喜歡裝修家嗎？聽專家說完才知原因！

專家說，日本全是精裝交房，主要有3個原因。一是日本建築基準法，對房屋的隔音要求很高，就連一般的樓板厚度低於200毫米的混凝土牆，都不能達到隔聲等級。所以為了隔聲施工，乾脆讓建築公司將隔聲、防火、地板、牆壁一體化處理，這樣才更容易節省成本。

二是區分所有法有規定，日本跟咱們國家不同，如果想自己裝修，那就必須先設計好方案，再由業委會專家對方案進行審查和監督。在審查監督過程中產生的費用，還需要咱們自己來承擔，所以毛坯房裝修，反而更加的浪費錢和耽誤事兒。

三是日本的建築成本中，家裡買的電器和廚衛用具，都是不計入建築成本的。只需要繳納搬運安裝費用就行了。這樣一來，毛坯房和精裝房，就不存在重複徵稅的問題了。不過多支付稅收，省了錢又省了事，所以日本人都會選擇精裝房了。

但日本的精裝房雖多，質量卻非常有保證，日本房產建築商大都有專門的研究部門，根據人體工程學不斷進行住房細節改良，房屋設計的非常人性化，舒適度更高。

也不像國內的精裝房那樣，缺少選擇。每種戶型都有已裝好的樣板房，而且採用模塊化設計。所以在日本買房，可以根據自己的喜好挑選，甚至還能另外的提出需求，裝修公司都能設計完好再交付你的手中。

國內的毛坯房能體驗到裝修的樂趣，而精裝房質量卻不好保證。而日本精裝房方便省錢，卻無法體現屬於自己的家裝風格。這麼一算，都有利有弊吧。

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