2018還能投資房產嗎？任澤平解析影響房價走勢三大因素！透徹

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隨著經濟發展，有不少老百姓口袋裡的錢都日漸富裕了，在這種情況下，老百姓們想要思考的已經不再是如何吃飽、如何穿暖，而是如何利用自己手頭的閑置資金為自己創造更大的價值，帶來更多的收益了。

由於我國房價連年上漲，管理層從去年開始就加大了對於我國多個城市的房地產市場的調控力度，不少熱點城市也確實出現了房價穩定不再上漲的狀態。那麼，作為手頭還有一定量閑錢的潛在炒房族，現在還有房地產市場的投資機會嗎？

今天，小編就用房地產大佬任澤平的觀點來為大家梳理並預測一下房價的走勢。

一、房價走勢的決定因素有哪些？人口、土地、金融

任澤平在房地產行業鑽研多年，也屢次成功預測我國的房價走勢，因此，不少專家以及業內人士也非常認同任澤平的觀點。

根據任澤平的說法，房價的走勢其實和時間有關，而且不同時間段的房價走勢其實是由不同因素決定的。其中，對於短期的房價走勢來說，金融局勢的好壞能夠起到決定性的作用，也就是說金融形勢越好，房價短期就越容易上漲。其次，對於中期的房價走勢來說，土地的數量其實是關鍵決定性因素，土地數量越多，房價越高。最後，從長期來看，決定房價走勢的其實是人口的數量，隨著人口數量的增長，房價也會有所上升。

二、現在還能不能投資房地產市場呢？要看採用哪種投資策略！

那麼，根據任澤平給出的三大決定房價走勢的因素逐一分析，相當透徹！這樣我們就能做出更為準確的判斷了。

首先，從目前來看，金融市場的整體形勢並不算樂觀，從今年年初開始，管理層就開始了金融市場去槓桿的行動，這樣一來，短期的房價將以穩定為主，並不會有太大幅度的上漲。

其次，從土地市場形勢看，中期房價將會有上漲空間。目前，我國不少熱點城市的土地供應量都並不充足，核心區域的土地更加是稀缺資源。雖然現在「地王」不再頻出，但是地價整體還維持在高位，因此，中期來看，房價會上漲。

最後，由於我國放開了二胎政策，所以人口數量將會有大幅度的上漲。而由於核心城市對於人口的吸引力有巨大優勢，因此，從長期看，我國核心城市的房價將會迎來又一波的上漲。

也就是說，如果現在投資房子想要在短期賣出獲益的，基本上很難實現，但是如果現在投資房產想要在中期、長期獲益的還是很有可能的。

最後，小編也做個總結：對於投資型購房者來說，目前最合適的投資策略是持有房子一段時間再擇機銷售。另一方面，由於核心城市土地、人口的影響，投資者應該選擇核心城市的房產進行投資。

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