交房簽字前，這4種費用別急著交，多數人搞不清，傻傻吃了悶虧！

買房是很多人想了一輩子的事情，也是自己奮鬥了一輩子的事情，所以當交房的時候，一般的業主心情都是特別激動的，心情一好，為了房子儘快到手，所以一般對於開發商收取費用，都顯得寬宏大量，一些不需要繳納的費用，也被忽悠，交了，等到實際上需要繳納的時候，自己還傻傻的不清楚，吃虧上當還不自知，有的人繳納了兩次費用，才發現自己上當的，也不在少數。那麼，交房簽字時，應該弄清楚，哪些費用是不需要繳納的，其中有4種就不需要急著交，因為時機不對，多數人搞不清，傻傻吃了悶虧！

1、契稅

契稅的繳納時機，只有在首付的時候繳納，一般每個業主在交付了首付之後，會得到一個契稅發票，當交房時，開發商要求繳納契稅的時候，業主是可以直接拒絕的，因為契稅早就已經繳納過了，不要傻傻的再被騙一次。而且這種費用開發商只是代收，需要上繳稅務局。

2、物業管理費

物業管理費，從字面意思上面就能理解，物業是關鍵詞，這個費用不是交給開發商的，而是交給物業的，很多人不清楚，給開發商交了一次，物業來收的時候，又繳納一次，白白的損失了不少錢，對單子的時候，才發現自己上當了。

3、房屋維修基金

房屋維修基金，很多人看到名字，覺得這是開發商應該收取的，但是他們不知道的是，這種費用也是在首付的時候就已經繳納了，而不是拖到交房時才進行繳納。

4、裝修管理費

裝修管理需要由物業公司提供，而不是開發商，所以當開發商以裝修管理費的名目收取費用時，業主應該拒絕，這種費用不需要繳納，而是應該交給物業公司，但是如果繳納了物業管理費給物業公司，如果沒有履行自己的義務，給業主提供裝修管理服務，業主有權主張自己的權利。

以上這些費用應該什麼時候交，繳納給誰，都搞清楚了，別再傻傻的吃悶虧了

本文圖片均來源於網路，如有侵權，請聯繫刪除，謝謝！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！