買「期房」好還是買「現房」好？內行人的一番話，為我解惑了！

現在買房是很多人的心頭大事，覺得要是一日不買房，就一日心裡不踏實，但是房價讓人很多人買房的念頭真的只是在心裡想想了，而真的要買房，卻無奈經濟能力有限，或者是對自己的今後的收入穩定性抱有不確定和懷疑的態度。不過還是有人能夠想通，想著越早買房就能越早地安心，貸款還完自己也沒了壓力，雖說還貸款的時限有些長，但終究是在為自己做「投資」。但是擺在很多人面前的有「期房」和「現房」兩種，那麼到底是該買現房還是期房呢？聽內行人說完一番話，終是為我解惑了！

內行人說，期房的話，比較適合剛需，目的是為了居住的人，往往這類購房者最終的目的就只是要得一套房子來居住。而且現在很多房地產都基本上是採用的期房銷售模式，也就是房子還在建，就開始進行銷售，這種方式也是未來樓市的常用銷售模式。

內行人說，期房的好處就是，因為期房在土地取得沒多長時間就會馬上投入建設，這樣的房子一般價格會要偏低一些，而且這樣的房子能夠為大家提供更多的選擇，急於要新房的就可以選擇一期房，否則就可以選擇二期甚至三期房。期房往後在保值方面也是有所保障的，後期的增值潛力很大。

但是期房也是有弊端的，內行人說，也正是因為它的銷售模式，對於往後房子的建造造型，戶型，環境等等方面都是需要靠猜的，往往沒有一個具體的形成模型，加上在小區建成之前，未建成的房子常常有更多的不確定性，所以這需要買房者的心理有很強的承受能力。

後來內行人說到了現房。內行人說，購買現房的話，更加適合那些急於買房或者是想要投資買房的人，在這樣的情況下，房子是已經建成實實在在擺在面前的，那麼要承擔的建築風險是很少的。

內行人說，現房的好處就是，房子已經建成，房子所在小區的環境、周圍的設施資源，物業情況，房子的戶型、採光、通透性都能夠一清二楚，在買房前自己心裡有個底，同時還能做出比較，最後衡量後選擇最心儀的那一套。投資買房的人也能夠有所定數，在房價上漲期間，要是想轉手隨時都可以。

內行人後來補充說了現房的劣勢，那就是現房開預售之後，房子一般都是一頓哄搶，速度要是慢了，自己看中的那一套就會被人選走，而且一般購房速度很快，加上開發商對於放盤節奏的掌控，很多人都很難買到自己心儀的房子。一般情況下最後剩下的都是不好的樓層或者是不好的戶型。

聽完內行人這麼一說，算是為我解惑了，後來通過對比就知道自己是要選擇現房還是期房了。那麼大家買房是會選擇現房還是期房呢？關於買房，大家有什麼好的技巧和經驗可以分享嗎？

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