今年樓市調控超300次！金九銀十剛需該買房？專家：房交或大漲

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除了接連到來的中秋節和國慶節之外，每年的九月、十月對於房企來說意義非凡。從歷年的經驗來看，每一年的九月份和十月份都是傳統的房地產市場旺季，不少已經觀望了大半年的潛在購房者們往往會選擇在這兩個月份里拍板，買入自己看中的房產。

然而，近年來，我國管理層對於房地產市場的調控力度日益加大，在多達300次的調控之後，我國的房地產市場還可以擁有「金九銀十」的行情嗎？對房地產市場還有興趣的潛在購房者又適不適合在這一波行情里買房呢？

一 、金九銀十依然存在，但是提升重點將在銷售量

業內人士指出，目前，我國管理層對於房地產市場調控依然沒有放鬆的跡象，未來甚至還有進一步加嚴的可能性。從實際情況分析，目前我國不少城市已經受到了限價令的影響，新銷售的商品房價格都受到了限制，雖然房價並沒有因為限價令的原因一路下行，但是也很少出現曾經的大幅上漲情況。從這一角度分析，今年九月、十月的房地產市場價格將繼續保持穩定，不會出現太大的波動。

而另一方面，由於此前房價拐點將至的消息頻頻傳出，因此不少購房者都處在觀望過程中。專家分析，到了現階段，房價基本已經穩定了下來，也沒有明顯的下跌信號，所以會有不少推遲了購房計劃的潛在購房者在這一時間段購房。

綜合專家的意見，我們可以預判，今年的「金九銀十」行情依然存在，但是和往年不同的是，今年的房屋價格將不會有明顯的上漲，但是房屋的交易量或將迎來大漲。

二、 租金上漲預期加劇，剛需族購房更有優勢

分析完了今年九月、十月份的房價走勢和交易量變化，接下來我們要思考的問題就是該不該買房了。今天，小編將著重分析的是剛需族需不需要買房。

一方面，隨著管理層對於租賃房市場的大力鼓勵，今年已經陸續有不少企業入場租賃房市場，而隨著企業們入場數量的增多，我國不少熱點城市的房租也是水漲船高。據了解，以一線城市上海為例，目前核心城區的房租已經比之前上漲了不少。

專家指出，雖然和不少工薪階層的工資相比，目前的房租已經很貴了，但是如果和房價相比，現在的房租還有巨大的上漲空間。在這種情況下，專家預測房租還有上漲的空間。

因此，小編認為，如果自己的能力已經可以買到房子，那麼剛需族可以開始看房了，未來房價下行的可能性並不大，對於剛需來說不需要有過多的猶豫。

在最後，小編也做個總結，今年的金九銀十，我國的樓市將迎來一波銷量的增長，但是價格應該不會有明顯上升，在租金上漲預期增加的情況下，剛需族們可以開始看房了。

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