內行人點明4個「信號」，能看房價「漲跌」，看懂便知該何時買房

作為普通老百姓不懂行情，看房價變化猶如「霧裡看花」，我們捉摸不透其中的趨勢變化，只知道自己要抓緊攢錢，等到符合時宜的時候就下手買房，做到快穩准。但是實際上對於房價人們心裡還是有所顧忌的，祈盼能夠跌一點，卻又不知「」或者是「假跌」。實際上有4個信號，能看房價漲跌，內行人點明說：看懂了這4個信號就知道什麼時候該買房了。

1、信號一：房地產市場變動

現在城市裡面的房子被賣出的越來越少了，一方面因為房價的原因，讓很多對自己日後還貸沒有信心的人遲遲不出手，另一方面就是本身需要買房的人已經不多了，那麼這個時候很多房地產公司投資建設的房子就成了無人問津的空樓盤，資金回籠成問題，那麼很多房地產公司也因此關了門板。房地產市場的變動，開發商們也坐不住了，內行人說，看這個信號，若是有看到很多房產公司相繼倒閉，那麼很有可能房價就要下跌了，否則房價可能還沒那麼容易動搖。

2、信號二：開發商們主動拉低價格

現在的買房的人數已經基本上飽和了，但是房子還是在如春筍一般，拔地而起，那麼很多樓盤的房子基本上也只能空著，房子很多時候就賣不出去了，但是房子不能砸在自己手裡，所以開發商們就會低價銷售，把房價拉低用來吸引人群買房，內行人說，開發商在正常情況下只會看如何賺錢，實現自己利益的最大化，但是如果有開發商主動降價，那麼房價可能就有跌的趨勢，否則是不會跌的。

3、信號三：房源多的人開始把房子出手

內行人還說，很多人買房都是為了投資賺差價，而且很多時候他們會挑選一些面積適中價格稍微便宜的房子，這樣自己可以多購置幾套，等到房價上漲時再出手。因為面積小一點的房子更能符合人的需求，也能儘快地賣出去。內行人說，現在空房是有空置稅的，對於多房源的投資者來說，這樣很划不來，加上政策有所調控，房子要回歸居住屬性，假設你看到那些本來要等漲價賣房的人現在卻急著出手了，那麼也說明房價可能要跌了，否則可能會按照之前的趨勢上漲。

4、信號四：槓桿率的影響

內行人接著說，因為很多人會選擇把存款拿出來買房，那麼存款空了，房子變成了財產，這樣貸款的人會更加艱難，加上每個月的貸款額和收入不想匹配，又沒有存款，形成了「低存款，高房貸」 的情況，很多時候買房就是相當於是負債了，過高的負債率是會對經濟發展和相關金融領域有影響的，那麼為了不讓可怕的「危機」爆發，房價就有降低的可能了。

聽完內行人說的這4個「信號」，我知道要怎麼看房價漲跌了，我也知道要什麼時候買房了。那麼大家在買房上有什麼經驗和心得分享嗎？

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