房產證有紅色和綠色之分，兩種房產證有什麼區別？今天終於明白了

[摘要]說到房產證的話，很多的人們都知道，房產證是紅色的，但是也有一些業主拿到的房產證居然是綠色的，這讓很多的人們感覺到疑惑，不知道到底是怎麼回事，不知道顏色不同有什麼區別。

現在很多的人們在買房子時候，對於房產證是很關心的。不少的業主在買房子後拿到的房產證都是紅色的，但是也有一些人們拿到的是綠色的房產證，對於這兩種房產證很多人們不太了解有什麼區別。房產證有紅色和綠色之分，兩種房產證有什麼區別?今天終於明白了。

一、紅色和綠色房產證有什麼區別?

不少人在辦理房產登記的時候，都拿到了一個紅色的房產證。其實除了紅色的房產證，還有一個綠色的房產證。紅色和綠色的房產證都可以證明房屋是自己所有的，但也有很大的區別。

紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。

就相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，你也只能得到相應的補償。

但值得注意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。

二、新房交房時怎麼驗收?

1、冬季是檢測牆體質量好壞的好機會,乾燥的天氣容易讓施工不當的牆壁出現裂縫,目測牆體就會 發現小裂縫;牆體檢測除觀察裂紋外,還應注意牆體是否平滑筆直,可用直角尺靠在牆上檢驗;同時可以用橡膠小錘敲擊牆面,通過聲音來檢測牆體是否有空鼓。對 牆體有問題的地方可做標記。

2、地面檢測是否水平。檢測方法與牆體相近,用直角尺或三角尺對地面進行檢測,可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差,也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。地面是否水平與後期 裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯,不容忽視。

3、層高的檢驗只需在房屋內測牆角,天花板的垂直距離即可。對於購買躍層、*的購房者要特別注意,如果在購房合同中明確規定了層高距離,應仔細檢測,一般認為單層高度在2.6M是可以接受的高度,如果樓層的高度低於這一高度,則在居家過程中降低舒適度。

4、如果是精裝房,門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測;如果是毛坯房,要檢測門洞是否標準,如果門洞不標準將會給後期木門的製作和安裝帶來很大隱患。冬季風大,在檢測窗戶時可關窗進行,比較容易檢測窗戶的密閉性能。

三、裝修房屋要注意什麼?

現在很多的朋友在進行裝修設計時，主要要求的是經濟實用，只要符合自己的審美觀即可，不需要多豪華。一定要根據之前所制定的裝修規划進行設計。另外，如果選定了裝修風格，卻突然遇到的精品物件、特價商品，不要輕易動心，否則放置到家中，會導致嚴重不協調或不上檔次的感覺。

很多在裝修之前沒有做好裝修預算的朋友，在裝修結束之後，裝修的總費用往往都會超過裝修預算。這有很大程度上是因為大家沒有做好裝修預算的原因。所以我們在裝修之前一定要為裝修制定一個詳細的表格。嚴格按照表格的內容進行裝修。

私自拆除承重牆存在很大的安全隱患，所以在房子重新裝修的過程中，一定要注意區分可拆除的牆體和改造的牆體。最好是根據房屋的圖紙進行拆改，如果沒有圖紙的話，則一般來說門、外牆是不能進行拆改的。要想避免安全隱患，在拆牆之前，一定要分清什麼是承重牆，什麼不是。

現在大家對於不同顏色房產證之間的區別有了一定的了解吧，在辦理房產證之前要注意具體的辦理方法。房屋在買到手之後，裝修其實是一個大事情，一定要提前規劃好，將自己的想法告知設計師，這樣自己的房屋才能裝修成自己想要的樣子。

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