9月樓市好消息：房產稅提上議程，無房和有房怎麼辦？房價會漲嗎

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已經進入了九月，在天氣入秋的同時，房地產市場是否也開始逐漸變冷了呢？

對於不少剛需族來說，最近，買房的希望似乎變大了。一方面，管理層對於房地產市場的調控並沒有放鬆，所以不少城市的房價，尤其是二手房價格已經開始鬆動了。而另一方面，最近召開的高層會議上，房地產稅這個調控房價的重要手段又被提上了議程。今天，小編就要和大家來聊一聊房地產稅這些事。

一、 房地產稅真的要來了，房價將進入平穩周期。

不少關注房地產市場的讀者可能對於房地產稅已經不陌生了，早在2016年的時候，就已經有房地產稅將要出台的風聲。但是在各種各樣因素的影響之下，房地產稅一直都沒有正式出台。不過，從這次高層會議上的內容看，房地產稅的確離我們不遠了。

根據8月初的媒體報道，中國房地產稅法草案已經初步形成，目前正在細化和完善中。業內人士分析，雖然今年高層的工作報告中並未列入完成房產稅立法這一項，但預計房產稅草案有望年內提交初審。專家進一步分析預測，本次房地產稅法細節的披露將有助於引導和穩定大眾對於房價的中長期預期，而在房地產持續調控的累積效應下，這一輪始於2015年的上行周期接近尾聲。

二、 房地產稅要來了，我們應該怎麼辦？

在明確房地產稅將要出台之後，不少家裡有多於一套住房的有房族開始焦慮了。那麼，房地產稅對於擁有兩套，或者三套住房的人到底有沒有影響呢？現在是不是需要拋售房源呢？

業內人士指出，其實這一類有房族並不需要過度焦慮，現在也沒有拋售房源的必要。從房地產稅徵收的角度考慮，房地產稅需要調節的閑置房產其實是大大超過本身居住需求的房產。通俗一點說，也就是我們普通老百姓並不是管理層需要用高稅收手段進行調整的對象。

而另一方面，對於剛需族來說，房地產稅的出台無疑是一個好消息。首先，房地產稅出台之後，房價將會更加穩定，不會再出現2015年那樣的暴漲。其次，由於房地產稅的出台，那些囤積了大量房源的投資型購房者將有可能出售一部分的房產，這樣一來，房地產市場的供應端數量會增加，而需求端數量會有所降低，當這種供大於求的市場關係確定之後，房價自然也漲不動了。

因此，對於剛需族來說，現在看房可以不必心急了。在房地產稅要出台的預期之下，無論是新房市場還是二手房市場都將會走向平穩，也就是說潛在購房者們現在可以慢慢挑選。

最後，小編也做個總結。房地產稅這次真的要來了，對於剛需族來說，未來房價將不再有明顯上漲預期，現在選房不需要太心急；對於擁有房產不多的自住型房主來說，也不需要過分焦慮，並不需要急於拋售房產。

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