南京住房公積金推新規：要求開發商與公積金中心簽按揭協議

南京住房公積金管理中心9月12日公布《南京市住房公積金按揭協議管理辦法》，管理辦法明確要求房地產開發單位與公積金中心簽按揭協議，以保證符合條件的職工申請住房公積金貸款。

根據南京住房公積金新規，簽訂按揭協議的房地產開發單位應當合法合規，信譽良好；房地產開發單位資產負債率一般不超過85%，落實商品房預售款資金監管；房地產開發單位自願為貸款職工提供階段性擔保，擔保期限為公積金貸款發放之日起至取得《不動產登記證明》(《房屋他項權證》)並交受委託銀行執管之日止。同時，房地產開發單位同意在擔保期間內，代為償還借款人違約拖欠貸款銀行的住房公積金逾期貸款。

此次南京出台的住房公積金新規中還規定，房地產開發單位提供材料符合簽訂條件並由貸款管理處(分中心)現場了解項目情況後，南京住房公積金管理中心在5個工作日內完成逐級審核、審批及信息發布工作。

此外，南京住房公積金的新規明確了罰則，對於普通住宅樓盤，房地產開發單位不簽訂按揭協議，影響住房公積金繳存職工購房使用住房公積金貸款，或者阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款的，管理中心責令其限期整改；逾期不整改的，可以對單位處三千元以上三萬元以下罰款，對負有直接責任的主管人員處二百元以上二千元以下罰款。

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