多地房價真降了！最高大跌近7％，每平下降3000多

在樓市江湖中，近期最大的聲音只有一個，即：房價！自國家「堅決遏制房價上漲」之後，房價可能下降的預測就不絕於耳，尤其是融創大佬孫宏斌的判斷，更是「技驚四座」！

8月已經過去，作為國家表態「堅決遏制房價上漲」之後的第一個月份，8月房價如何呢？最新統計顯示，多城房價真的開始降了，其中很多是一二線熱點城市！

近日，雲房數據中心的「8月份的百城房價走勢統計報告」最新出爐，讓人震驚的有兩點，接下來就和大家聊一聊！（詳細見以下圖表）

重量級的城市，房價紛紛下跌

報告顯示，北京、上海、深圳、杭州、南京、廈門、福州、天津、成都等29座城市，房價都出現了下降！其中，南京、成都等城市，上半年還曾出現萬人搶房現象。

這些熱點城市房價下降，對樓市信心影響很大。所謂買漲不買跌，一旦形成趨勢，未來房價下跌的城市可能更多。該統計顯示，在7月份，房價下跌的城市只有13座，降價城市明顯增多。

房價下降幅度之大，讓人震驚

從上述圖表中，可以看到一點，即：房價下降幅度最大的是廈門，高達6.94%，接近7%。從廈門8月均價數據來看，廈門房價環比暴跌了3000多元/平！

其實，從其他城市來看，跌幅也很驚人，上海大跌4.73%接近5%，南京大跌6%，杭州大跌4.18%，石家莊暴跌5.97%.......和以往溫柔下降0.01%之類不同，這一次來的非常猛烈！

這一次房價之所以下跌，核心原因在於調控。其實，在一開始，不少房企對樓市調控不以為然。在過去多年，每一次經歷調控，房價反而大漲一次，習慣「刀口舔血」的房企，利潤也因此甚至翻倍！

然而，這一次卻不一樣了！孫宏斌判斷認為：房地產調控政策嚴峻程度超出任何人想像，目前沒有放鬆跡象，未來也只會越發嚴峻，政策調控已改變市場購買預期。

更為重要的是，恰如孫宏斌的判斷，樓市調控根本沒見放鬆跡象，反而房產稅等蠢蠢欲動呼之欲出，去庫存政策很可能會叫停，棚改貨幣化也可能發生大轉變等等！

政策的巨大轉變，樓市預期的改變……讓人不禁疑問重重，多城房價下降，這只是開始嗎，降價潮會隨之而來嗎？

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