年內國家8次提房產稅，2020是重點？任志強四點證明房價會漲

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房地產稅的消息又來了！

近日公布的十三屆全國人大常委會立法規劃中，房地產稅法名列第一類項目，擬在本屆人大常委會任期內提請審議，這說明，房地產稅法有望5年內提請審議。

這給本就不平靜的湖面再扔進了一塊石頭，這一動作被視為釋放了一個重要信號，引發猜想不斷。「房地產稅或2020年提交審議」，「官方年內8提房地產稅」等觀點和猜測也是五花八門。今天，小編就和大家來探討一下，房地產稅的這一消息究竟意味著什麼？會帶來哪些影響？

預測：2020年或是重要節點

針對「5年內提請審議」這一信息，市場反映主要分為兩個緯度，一些人包括小編在內的觀點是，房地產稅作為長效機制的重要組成部分，這一次列入立法計劃，說明房地產稅立法步伐在加快，官方頻頻表態說明了決心，狼是真的要來了。另一部分人認為，「5年內提請審議」，言外之意就是短期內不會實行，炒房客還有一段「緩衝期」。

既然短期內不會實行，那究竟要到什麼時候才有可能呢？接下來的房地產稅時間表中，2020年或是重要節點。專家認為，房地產稅法可能最快會在今年年底前提交審議，或者在2020年提請審議。如果是今年提交審議，按照我國稅制改革推進步驟，2020年是個值得期待的節點。

任志強：房地產稅不能抑制房價

相比往年，官方如此頻繁明確的提及房地產稅，小編認為，這透露出重要信號：推進房地產稅已成共識。至於大家最關心的房地產稅能否降房價？小編的觀點是：影響有限。

為什麼這麼說呢？第一，房地產稅施行後，炒房者將會成為重要打擊對象，但抑制投機並不是立法的唯一目的，抑制炒房也需要多種機制在一起才會起作用；

第二，房地產稅的徵收，可能會對三四線城市的房價形成一定的壓力，但對於熱點城市、一線城市，靠房地產稅來控制房價過高就不太可能了；

第三；從很多其他國家房產稅的徵收目的來看，發現大多就是為財政收入，調控房價只是附帶的預期，作用有限；

第四，影響房價的因素很多，房地產稅有一定影響，但是起不了決定作用。

任志強也認為房產稅的出台不能有效的抑制房價，而且從世界各國已開徵房地產稅的情況看也不能抑制房價，「全球凡是房地產稅稅率高的地區，房價反而更高，因為稅收讓該地區的財產保值，環境更好了。「

房地產稅的出台註定是一個慢工出細活的工程，真正會帶來哪些影響還需拭目以待，但可肯定的是，房地產稅的出台，可以減少頻繁運用行政手段干預，有利於維護房地產市場的長期穩定發展。

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