人造木取代金屬裝飾美建築商「偷工減料」應對貿易風險

新聞 09-13

對於特朗普政府層層加碼、不斷升級的貿易戰，美國國內各經濟領域有人歡喜有人憂。鋼鋁產業受惠於高額的關稅保護，躍躍欲試恢復和擴大生產；而房地產建造商則深受物價上漲之苦，不得不挖空心思降低成本。

根據道瓊斯旗下環域居網報道，貿易戰導致的美國建築成本上升，對低端住宅影響尤大。而高端住宅雖然受到的影響較小，但是建築商為了盡量節省成本，仍然想方設法調整建築設計方案。

全美住宅建造商協會(National Association of Home Builders)首席執行官霍華德(Jerry Howard)表示，由於今年春天美國政府對進口鋼鐵、鋁製品等建築材料加征關稅，房屋建造成本直線上升，美國住房的平均價格為28.5萬美元，建造成本上升0.9萬美元，佔住房平均價格的3.16%。其中，木材的整體價格較以前高出23%左右，被征高額關稅的加拿大軟木價格，更是較去年同期暴漲了60%。

從事美加軟木貿易的陳天宇對記者說：「加拿大林業管理有點『計劃』色彩，讓美國木材企業很不滿。他們總覺得加拿大政府補貼林業生產，屬於不公平競爭。三年前，兩國的十年軟木協議到期，美國木材企業又給商務部施壓，談了好幾次，都沒談攏。從去年年底開始，美國對來自加拿大的軟木徵收反補貼稅，所以現在到美國的軟木，價格比以前高了很多。」

根據CRH Americas網站預測，2018年美國整體建築成本將在去年增加3%的基礎上，繼續增加2-3%。其中，勞工工資、建築板材、水泥、木材、石料等建材成本，都將上升3%以上。

對於普通住宅來說，建材成本增加所造成的影響，是非常明顯的。加州建築業協會總裁丹·敦莫爾（Dan Dunmoyer）表示，政府加征關稅後，加州新建一棟普通住房（包括4個卧室和2個浴室的房屋），所需鋼材和木料成本增加了1萬美元左右，綜合稅費加起來高達2萬美元，占普通住房建造成本的5%-6%左右。

對於售價上百萬甚至幾百萬美元的豪宅來說，增加的幾萬美元建築成本，只佔很小的比例，不會影響買家心情。目前，美國住宅銷售整體放緩、中國買家有所退潮，但是豪宅銷售依然火爆。在加州，科技行業新貴和出手闊綽的國際買家是購房主力。

一位身在美國的同行對記者說：「特朗普政府一打貿易戰，美國建築成本和房屋價格確實都上漲了，但是這大半年，美國經濟整體上是向上的，甚至有點過熱。富人買房換房，似乎沒怎麼受影響。新興市場的富豪為了資產避險，更願意跑到美國來買房。」

從現實來看，雖然豪宅買家完全能夠承擔房價上漲，但建築商還是努力調整設計方案以節製成本。佛羅里達州標記建築公司（Marker Construction Group）總裁佩吉·馬克（Peggy Marker）說：「過去，建築商會在房屋外部加裝大量的金屬裝飾，比如欄杆或金屬網等。現在，他們正在嘗試使用玻璃、石材和人造木等其他材料予以代替。」

馬克還表示，關稅新政生效之後，她們公司的開發商就修改了一棟在建項目的陽台設計，將陽台金屬裝飾的形狀從波浪形改成了直線。這一微小的改動，不會影響房價，但是對開發商來說，則節省了一小筆資金。在多個這樣的細節上節省下來，就能部分抵消上漲的建材成本。

更令建築行業擔憂的是，如果特朗普政府進一步對外國相關商品徵收關稅，建築成本恐怕還要繼續上揚。在這份草擬的徵稅清單中，高端住宅使用的石英石、大理石、花崗岩等，以及製造玻璃、檯面和燈具的原材料都將遭受衝擊。

美國住宅建築商協會稅務及貿易政策負責人大衛·洛根（David Logan）對媒體表示：「被加征關稅的商品，涵蓋了住宅建設整個範圍，所有工具和材料都無一例外地受到影響，包括鎚子、釘子和地板等。」一旦關稅落地，這些商品將使建築成本更上一層樓。

（界面新聞特約撰稿人胡樂發自北美）