買房時，這5個「問題」要在售樓處問清楚，以免被銷售牽著鼻子走

我們都知道買房是一件馬虎不得的大事，但是往往很多買房的人都並不是很有經驗，而且現在買房的多半一20-30多歲的年輕人為主，基本上都是第一次買房，在買房的時候就更加容易沒有注意，想要有人引導，想要有實例作參考。正是因為這樣「沒主見」的買房，就很容易被銷售忽悠，最後買了房才發現自己被坑。所以在買房的時候，我們要佔據主動權，有5個「問題」要在售樓處問清楚，以免被銷售牽著鼻子走，這樣也才能為買房多增添一份保證。

1、房子的房源信息

相信這個大家也基本能夠想到，因為我們買房子，考慮得最多的因素，便是這房子本身的一些質量問題，每個房子的因為位置、朝向、樓層的不同，表現也是不一樣的，那麼給人居住的感受也會不同，而這樣往往最直接影響到的就是房子的單價。所以要把房源信息都收集到到位，這樣才能買到自己最心儀的和最划算的那套房子。

2、房子周邊的資源信息

看完了房子本身，要了解的就是房子的周邊了，這也是部分年輕人會考慮到的，但是總是考慮不全。買房的年輕人基本都是要準備結婚組建家庭的，那麼他們最先考慮的一般都是教育資源，也就是「學區房」的概念。多數人會想要優先選擇學區房，這無可厚非，但是除了教育資源之外，其他的如商業、交通、醫療、金融（銀行）方面的也是我們日常生活之中都會需要的。還有就是文化休閑享樂的資源。這些東西會聚在一起，才能形成我們日常生活資源的統一整體，也是對我們日後生活質量的一個保障，那麼這些信息也最好是詢問清楚。

3、銷控表的了解

這個東西是能夠幫助我們更加精確鎖定房源的一個保證。我們都知道，開發商為了手上的房子能夠快速被搶空，那麼往往會有一些手段來推進它，很常見的就是找「托」，讓本身不怎麼熱門的房子，看上去炙手可熱的感覺。很多人會在這個時候失了主見而跟風買房，但是如果查看了銷控表，那麼這房子到底賣的好了不好，剩下了多少房子還在賣，一目了然。

4、房子的「五證二書」

權益保障都不是口上說說的，要有真憑實據，要有帶有分量的證書來作保證，這也是在為自己的權益作保障。這「五證二書」的「五證」有《建設工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》；「二書」有《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

5、房子的售後保障

買東西，我們也看重售後保障，買房子更加不能忽視。現在人們多數以購買期房為主，那麼房子還未成型，我們很難知道房子最終交到我們手上是什麼樣子，會不會出問題，那麼我們就要簽合同的時候額外多關注一下房子的售後保障，各種保證和收費款項，各類時間節點，如交房時間、入住時間等等都是我們需要搞清楚的。

這5個「問題」是我們在售樓處買房的時候要主動問清楚的，以免銷售會牽著你的鼻子走，買房全聽憑他人建議了，這樣買的房住著會舒服嗎？

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