同一棟樓，他住6樓，我住13樓，房價貴了8萬？氣得我直拍大腿

前段時間，好不容易和親朋友借了點錢，買了一套房子，入住一段時間後，經常會去小區散步，也就和附近的鄰居熟絡了起來，後來和他們聊天時，發現我家的房子比他們貴了快1000元一個平方，真讓人想不通啊，而且也是在同一時期買的，但是為何差距這麼大呢？同一棟樓，他住6樓，我住13樓，房價卻貴了8萬？氣得我直拍大腿。

對此，還找了專門的內行人諮詢，他告訴我，現在在建的小區房，樓層越高，價格越貴。樓層高度要綜合考慮很多因素，比如安全因素、物業因素等等。加之高層的通風效果和觀景效果比低層好很多，所以其價格也就更高了。如果碰上江景房、海景房，價格還要再上一個層次。

對此我還是很生氣，畢竟貴了這麼多錢，但是內行人又繼續解釋說，一般10層左右的小區，5樓到9樓是比較貴的；20層或20層以上的小區，12樓到19樓是比較貴的，這些樓層屬於「黃金樓層」。難怪我家13樓，買的比鄰居6樓要貴8萬元，原來是買到了「黃金樓層」呀。

後來了解到，除開這一點，還有一些因素也會影響到房價。在同一小區內，朝南的房子比朝東的房子要價高，朝東的房子又比朝西的房子要價高。所謂南北通透，即使在同一個小區里，房子也還是有孰優孰劣之分的。

除了小區內部的房子價格有差別，同一區域，小區之間也是有價格差別的，如果毗鄰商業區、地鐵，購物方便，交通便利；又不像市中心那樣吵鬧的話，房子價格也是會比較高的。相反，購物不便、交通不便，價格就會低很多了。還有些特殊地段的房子，價格也會比同地段的房子價格要低一些，比如靠近鐵路、飛機場的房子，比如靠近發電站的房子，比如靠近化工廠、垃圾站的房子等等。

綜合來說，使人舒適給人提供便利的好房子價格會高很多，邊緣房會便宜許多，只怪當初不懂，氣得我直拍大腿，畢竟是借的錢，經濟壓力比較大，還不如買一個便宜點的樓層。但買房終究是自己的事情，孰優孰劣還得自己去考量和決定。有時候別人看來不好的因素，如果買房者並不是特別在意，也沒什麼關係。你們覺得呢？

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