中國樓市到達拐點？為何8月北京房價上漲？三線未來房價會漲嗎？

【房產吐槽哥(微信號公眾號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載！轉載請後台聯繫，但歡迎各位轉發到朋友圈

對於不少年輕人來說，現在想要買到一套屬於自己的房子幾乎成為了遙不可及的夢想。的確，如果將現在的房價和年輕人拿到手的工資相比，買房基本都要依靠「六個錢包」了。

不對，一些城市的購房者發現，最近不少房地產中介在推薦房源的時候，都表示很多房源的價格已經出現了大幅下跌。那麼，這是不是意味著房地產市場的拐點到來了呢？我國的房價到底未來會不會下跌呢？今天，小編就來和大家聊聊房價走勢這個問題。

一、 北京住房成本上升，房價、房租依然堅挺

作為一線城市，北京地區的房地產市場變化總是最引起來百姓關注的。畢竟，去年的管理層調控就是從北京開始的。那麼，北京最近的房價怎麼樣了呢？最近，北京市統計局發布了一族統計數據，數據顯示今年8月份，北京市居民消費價格總水平同比上漲2.9%。分類別來看，居住價格同比上漲3.3%，其中，租賃房房租價格同比上漲2.9%。

也就是說，從數據統計情況來看，目前北京的房價其實並沒有出現來百姓們希望的看到的下跌的情況，相反的，價格還在逐步上漲。

業內人士也指出，目前從整體供求關係角度分析，一二線城市大多依然處在供不應求的階段，由於這些城市的土地面積有限，而人口又不斷地湧入，那麼勢必會造成房地產市場供求關係在很長一點時間難以改變的情況。

而根據經濟學原理，當一件商品供不應求的時候，商品的價格自然會出現上漲。雖然目前管理層出台了不少調控措施調控房價，但是從整體角度看，房價將以保持穩定為主，並不會出現大幅下跌的情況。

二、 哈爾冰調控加嚴，三四線城市房價也依然堅挺

有不少老百姓會認為一二線城市的房價上漲很大一部分原因是供求關係，那麼對於供求關係相對平衡的三四線城市，房價會出現拐點嗎？

對於這個問題，小編覺得可以用三四線城市之一的哈爾冰作為例子。最近，哈爾冰管理層發布了《哈爾濱市人民政府關於穩定商品房價格的意見》，這份《意見》強調，要嚴格商品房銷售價格申報制度、提高商品房預售審批門檻、合理控制商品房上市供應節奏。

業內人士認為，在哈爾冰限價令的背後，其實體現了當地管理層對於未來房價可能會上漲的預判。為了避免之後房價上漲給老百姓們買房帶來更大的壓力，管理層及時出台的新房限價令其實也可以看做樓市還沒有到拐點的信號之一。

最後，小編也給購房者們一些提示，對於剛需族來說，買房是為了住的，所以如果有合適的房源就可以下手了，但是對於投資型購房者來說，現在買房投資其實風險已經比較高了，建議再尋找其他更合適的投資機會。

作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！