樓市真的走入拐點？為何多城房價仍漲漲漲？供需決定樓市走向關鍵

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最近，家住杭州的小王發現，杭州的房價似乎降下來了，而且還降的不少。由於買房較早，小王現在已經擁有了兩套在杭州下沙的房子，現在想要出售的就是其中一套，由於想儘快成交，小王掛的價格也不算高，但是這兩天，不少中介都打來電話告訴他，掛的價格太高了，整套房降低20-30萬才能賣掉。

那麼，我國的房地產市場真的走入拐點了嗎？樓市的泡沫真的要破滅了嗎？今天，小編就來和大家聊一聊這個問題。

一、 房地產市場走入拐點？數據顯示多城市房價依舊漲漲漲

想要知道我國的房地產市場是否走入了拐點，比較直觀的方法就是看國家統計局統計出來的房價信息了。在9月15日，國家統計局公布了樓市的最新數據，8月份70個大中城市住宅價格，上漲的城市數量達到了67個，漲幅持平的城市有2個，下跌的城市僅1個。

從這些數據可以看出，我國的房地產市場其實依然處在上漲階段，並沒有出現不少剛需族們盼望的拐點。專家也指出，國家統計局統計的實際樓價變化和老百姓們直觀感受到的樓價變化有區別也是正常的，仍然以杭州為例，雖然下沙地區的房價下降了，但是核心城區的房價依然穩中有升。

二、供需關係不平衡決定樓市走向，未來房價依舊難跌

既然房地產市場的價格依然處在上漲區間這個結論已經獲得了，那麼下一步就是分析是什麼因素在推動房價上漲了。

專家分析後表示，目前，我國房地產市場的調控政策依然比較嚴格，無論是投資型購房者還是剛需購房者的買房熱情都普遍低於此前。也就是說，如果從房地產市場供需關係上來看，目前房地產市場的需求端數量基本穩定，並沒有明顯的上漲趨勢。

但是，另一方面，房地產市場的供應端數量卻相對不足。統計數據顯示，8月份是全國房地產市場庫存數據已經跌至51個月最低，通俗一點說就是可以賣的房子的數量已經下降到歷史低點了。

業內人士指出，目前我國的房地產市場依然處在供不應求的階段，而且在未來的一段時間之內，這樣的供求關係其實是很難發生根本性改變的。而在這一供求關係的影響下，我國的房地產市場將持續位於上行階段，短期之內，房價也很難下跌。

在最後，小編也給買了房子用作投資的購房者一些建議。目前，我國部分地區的房地產市場價格出現了波動，所以如果選擇現在出售房產變現可能不是一個很好的選擇。從長遠的角度看，我國的樓市依然還有上漲的空間，因此，如果現在不是著急用錢，並不需要低價拋售房產。

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