Cathy Yu：中國買家仍是美國房產海外最大客戶

2018北京秋季房地產展示交易會將於9月13日-16日在北京展覽館舉辦。

雖然在全球受到包括海外買家稅、空置稅等各種阻力，但中國人在海外購買房地產的熱情依然爆棚。CNBC援引中文國際房產搜索引擎居外網數據稱，2017年，中國買家在海外購買的住宅和商業地產的金額同比增長18.1%，至1197億美元，是有這項紀錄以來最高值。

而本次北京秋季房展會也集聚20多個國家和地區的近百家海外房地產公司和移民公司參展。

在房展會上，諸葛找房專訪萊納國際業務拓展經理Cathy Yu，她稱「對於整個全美房地產市場，中國始終在國際客戶中排名第一位。」

美國房產受中國投資者歡迎

Cathy Yu表示美國房地產市場一直受中國客戶投資海外房地產首選。原因包括美國的穩定的經濟、良好的投資環境、健全的法律以及優質的學校等等。

而投資類型則包括：移民居住；第二種是投資型客戶，他們投資海外是為了使他們資產更加多樣化，這樣資產配置更加安全；還有一類客戶是子女教育；還有的客戶投資房產是為了作為度假型房產。

Cathy Yu還介紹稱，LENNAR公司成立1954年，是一個有60年發展歷史的老牌開發商。

LENNAR公司目前建造的房產分布在全美的21個州49個城市，以新房為主，主要是獨棟別墅包括聯排別墅當然也有公寓性項目，主打產品是別墅類項目，這也是最受中國客戶喜歡的房地產類型。

LENNAR也是全球首個WIFI認證的房地產公司，LENNAR開盤的房產保證WIFI覆蓋房產每個角落。還是第一個和美國亞馬遜獨家合作的房地產開發商，設置了亞馬遜的智能家居住宅體驗中心，用戶可以體驗亞馬遜智能語音服務，以科技和創新帶動傳統住宅房產，這也是LENNAR領先於美國其他房產開發商的原因。

中美貿易戰短期內對美國房產市場未現明顯影響

Cathy Yu表示大的環境會有影響，客戶有的時候會非常謹慎持觀望態度。但是目前並沒有直接感受到國際業務受影響，還是有很多客戶對投資海外包括選擇移民海外很有熱情。

她表示，LENNAR國際業務佔比在逐年增加。中國客戶在所有的海外客戶中是最多的。對於整個全美國房地產市場，國際客戶中中國也是排名第一位；不止包括住宅，商業地產上中國客戶也始終排在第一位。

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