現在買房子是一件讓人既覺得不輕鬆有壓力但同時又不會缺乏動力的一件事情，那是因為房價所迫，要是想買一套自己心儀的房子並且住得舒適的話，那麼就不得不多花點心思，多花精力和時間去賺錢。因為很多人都是沒有辦法全款買房的，所以只能選擇貸款，但是貸款確實要拖很久的時間，每月還貸讓人難以吃得消，但是全款買房的話，優劣勢也是很明顯的，那麼全款買房和貸款買房，到底該怎麼選呢？聽完開發商朋友說的話，我不糾結了！

這個開發商朋友主要把全款買房和貸款買房的優劣勢給我一一作出了分析，方便我根據自己的實際情況來做判斷。

全款買房

1、優點：開發商朋友說，全款買房是一次性直接支出，雖說支出數額大，但是卻省下了很多利息；還有一點是因為心理壓力的緣故。貸款是最為讓人產生壓力的，尤其是前期，在自己工資不高，卻要努力還貸的時候，日子最難熬。全款買房的話，就省下了很多壓力和心思，往後的收入全可看自己的生活需要去支出，可以用來提升自己的生活質量。

2、缺點：全款買房前期的壓力最大的，畢竟一口氣拿出那麼多錢來，也許是東拼西湊，也許是自己半輩子的積蓄，這樣辛辛苦苦攢下來的錢突然全花出去，讓人心裡也有很大的落差。但終歸是把錢變成了另外一種形式了。開發商朋友還說了一個很扎心的缺點，因為現在很多房子都是期房，那麼在買房的時候未來對房子的預見性是說不準的，不知道房子最後結果怎樣，建得成建不成，不良開發商攜款跑路怎麼辦等等這些問題都是會需要考慮的。

貸款買房

1、優點：開發商朋友說，這貸款買房的優點其實和全款買房的缺點就是相對應的，全款買房的前期壓力小很多，我們不用攢太久太多的錢去付款，往後日子裡的每一筆錢還能精打細算，這樣生活得更加有規劃和協調。同時他還說，銀行裡面一般會對整個樓盤和開發商的具體情況進行調查，只有合格合理的才會放款，以至於房子日後的質量問題會更加有保障一些。

2、缺點：每月的還款要是對於工作不順的情況，工資收入不穩定，那麼還款起來也是很難受的，萬一其中某一段時間自己的收入不穩定，可能還需要找人借錢來還款，這樣壓力無形之中就更大了。開發商朋友還說，房貸一般是幾十年，長時間帶有貸款的壓力，生活質量也就無法很有效地提升了，日子過得勤儉節約。

但是開發商朋友最後還是說，全款買房的話，如果是有能力的人，那麼當然全款買房是最好不過的。但是如果能力有限只能貸款買房，那麼其實也只有在前期還款的那一段時間會難受一些，隨著時間推移，物價上漲，貨幣不值錢，人們的收入提高，每月還款額不變，壓力自然就越來越小了。

聽開發商朋友這麼一說完，我好想是明白了其中的好處和壞處，並且根據自己的實際情況做出了決定，不再糾結了。那麼你呢？你是決定全款買房還是貸款買房呢？對於這兩種買房方式你有什麼看法嗎？

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